Precio m² de alisar paredes en Bilbao 2026
Precios orientativos para Bilbao y el área metropolitana de Bizkaia, contrastados con el Generador de Precios Cype y el convenio provincial de la construcción de Bizkaia. Revisados en mayo de 2026.
El alisado de paredes en Bilbao se mueve entre 10 y 22 €/m² con mano de obra incluida. El factor que más empuja el precio al alza es la humedad relativa media del 75 % de la ciudad (datos AEMET): cualquier alisado en planta baja, primer piso o vivienda con orientación norte casi siempre arrastra un saneado previo por humedad de capilaridad o condensación.
El convenio provincial de la construcción de Bizkaia aplica un coste hora del oficial pintor 1ª en torno a 19,50-21 €/h, un +18 % sobre la media nacional. Para una vivienda media de 80 m² útiles, el coste total se mueve entre 2.700 y 4.100 € según el estado de las paredes y la presencia de humedad.
Precios en Bilbao por estado de pared
| Estado de pared | Coste con mano de obra | Notas |
|---|---|---|
| Pared en buen estado (lijado + plastecido puntual) | 10 – 14 €/m² | Más frecuente en pisos con orientación sur |
| Gotelé sin picado (capa de masa) | 14 – 18 €/m² | Estándar en pisos años 70-80 de Indautxu, Deusto, Begoña |
| Gotelé con picado previo | 16 – 22 €/m² | Cuando el gotelé es grueso o tiene desconchados |
| Pared con humedad de capilaridad (planta baja, sótano) | 20 – 28 €/m² | Tratamiento con mortero impermeabilizante imprescindible |
| Pared con condensación (orientación norte sin ventilación) | 18 – 24 €/m² | Sellador antimoho + alisado fino + pintura antihumedad |
Por qué los precios en Bilbao tienen mucha varianza por humedad
Convenio provincial de Bizkaia
El convenio de Bizkaia es uno de los más estructurados de España: marca pluses específicos por trabajo en altura, trabajo en horario nocturno (relevante en obras en zona Casco Viejo con restricciones de día) y dietas de desplazamiento. Esto explica que el rango de precios en pueblos como Sopela, Plentzia o Bermeo, conectados pero apartados, suba 1-2 €/m² adicionales sobre el centro de Bilbao por el plus de desplazamiento.
Humedad atlántica
Bilbao tiene humedad relativa media del 75 % anual (frente al 50-55 % de Madrid o Sevilla). El alisado correcto exige medir la humedad del soporte con higrómetro antes de aplicar la masilla: por encima del 4 % la pasta no agarra y se desprende a las pocas semanas. En primeras plantas con muro perimetral en contacto con tierra, el saneado previo con mortero hidrófugo (4-6 €/m² adicionales) es prácticamente obligatorio. En orientación norte sin ventilación cruzada conviene aplicar pintura antimoho como acabado final.
Tipo de finca por zona
- Indautxu, Abando, Casco Viejo: fincas burguesas (1880-1940) con yeso tradicional grueso y paredes en buen estado salvo humedad localizada. Alisado típico en banda baja-media.
- Deusto, Santutxu, Begoña, Otxarkoaga: pisos años 60-80 con escayola fina. Gotelé generalizado. Banda media.
- Bermeo, Sopela, Mungia, Plentzia y resto del Gran Bilbao: añadir 1-2 €/m² por desplazamiento del profesional.
Material para alisar paredes en Bilbao
Las distribuidoras locales (Saneamientos Pereda, Almacenes Iturralde, varias ferreterías de Indautxu y San Mamés) tienen catálogo completo. Estos productos son los más demandados para autoaplicación o como compra previa.
Masilla de acabado lista al uso (15 kg)
Pasta fina lista para aplicar. Cubo de 15 kg cubre 12-15 m² en dos capas. Verifica antes de aplicar que el soporte está por debajo del 4 % de humedad.
Higrómetro digital para soporte de pared
Imprescindible en Bilbao para medir humedad del soporte antes de alisar. Por encima del 4 % la pasta no agarra y se desprende.
Imprimación antimoho fungicida (5 L)
Sellador con biocida para paredes con histórico de humedad o moho. Aplicar antes del alisado en orientación norte sin ventilación.
Preguntas frecuentes (Bilbao y Bizkaia)
¿Cuánto cuesta alisar las paredes de un piso en Bilbao vs en Donostia?
Donostia (San Sebastián, convenio de Gipuzkoa) aplica un coste hora ligeramente superior al de Bizkaia: +2-3 % sobre los precios de Bilbao. La diferencia se debe a un menor parque de pintores autónomos relativo a la demanda. Si vives en Donostia y contratas a un pintor de Bilbao, el desplazamiento añade 60-100 € por viaje, por lo que solo compensa para obras grandes (>40 m² de superficie de pared).
¿Por qué en Bilbao se cobra extra por antihumedad si la pared parece seca?
La humedad de capilaridad y la condensación en orientación norte no siempre son visibles. Un soporte que parece seco al tacto puede tener 6-8 % de humedad interna, lo que arruina el alisado en semanas. Por eso muchos pintores en Bilbao incluyen una medición con higrómetro al hacer presupuesto y aplican el plus de saneado de forma sistemática en plantas bajas, primeros pisos y muros medianeros con patio interior.
¿Hay diferencia entre alisar en el Casco Viejo y en barrios modernos?
Sí. El Casco Viejo y zonas con restricciones de horario y acceso (San Francisco, Atxuri, parte de Bilbao La Vieja) tienen sobrecostes del 8-12 % por dificultad logística: imposibilidad de aparcar furgoneta cerca, horarios restringidos para descarga de material, gestión de residuos sin contenedor próximo. Indautxu, Abando, Deusto y barrios modernos no aplican este sobrecoste.
¿Compensa alisar antes de pintar en una vivienda recién comprada en Bilbao?
Casi siempre sí. El parque de vivienda usada en Bilbao tiene una media de 50 años con gotelé generalizado. Alisar antes de pintar añade 2-3 días de obra y 2.500-3.500 € sobre el coste de pintar solo, pero el resultado estético es radicalmente distinto y el valor percibido en futura venta/alquiler sube de forma proporcional. Solo en pisos para reformar de cero (donde la pintura es lo último) se puede aplazar.
¿Qué mes es mejor para alisar en Bilbao por clima?
Junio y septiembre son los más estables (humedad ambiente 65-70 %, temperatura 18-22 °C). Julio-agosto sirve si se ventila con cuidado. Octubre-marzo exige calefacción encendida y deshumidificador en estancia para reducir tiempos de secado a 24-36 horas en lugar de 4-6 horas. Abril-mayo es viable pero requiere vigilar la previsión de lluvia: las paredes con condensación pueden tardar más en secar entre capas.
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