Precio de colocar tejas por m² en 2026
Colocar tejas sobre un soporte en buen estado cuesta entre 20 y 45 €/m² en España con material y mano de obra, según sea teja de hormigón, mixta, plana o árabe, y hasta 65 €/m² con teja artesanal; la teja sola supone de 7 a 20 €/m². Una cubierta inclinada completa —retirada de la teja vieja, lámina, aislamiento, rastreles y teja nueva— sube a 65-100 €/m². Son rangos orientativos de mercado. Datos revisados en septiembre de 2026.
En un tejado el precio lo decide el número de piezas por metro cuadrado, no el precio de la teja: la árabe lleva unas 25-32 piezas por m² en dos capas (canal y cobija) y la mixta 12-15 de una sola, y la mano de obra va detrás de las piezas.
Precio de la teja colocada por tipo
Precio por m² de faldón con la teja apoyada sobre una estructura existente en buen estado. Incluye teja, rastreles o mortero de agarre, piezas de remate corrientes, merma y colocación. No incluye andamio, retirada de la cubierta vieja, lámina bajo teja ni aislamiento.
| Tipo de teja | Material (€/m²) | Colocada (€/m²) | Notas |
|---|---|---|---|
| Árabe (curva) cerámica industrial | 8 – 14 | 26 – 40 | La más habitual en rehabilitación mediterránea |
| Árabe artesanal o envejecida | 20 – 35 | 42 – 65 | Piezas irregulares: más selección y más tiempo |
| Mixta cerámica natural | 10 – 16 | 26 – 40 | Una sola pieza que imita canal y cobija |
| Mixta cerámica esmaltada | 18 – 26 | 34 – 50 | Menos porosa, frena musgo y líquenes |
| Plana cerámica (marsellesa) | 12 – 20 | 28 – 44 | Pide más pendiente que la curva y la mixta |
| Hormigón (plana o mixta) | 7 – 12 | 20 – 32 | La más barata de colocar: piezas grandes y regulares |
| Hormigón coloreada o gran formato | 12 – 20 | 26 – 42 | Pigmentada en masa o con recubrimiento acrílico |
| Pizarra natural | 25 – 50 | 55 – 90 | Se clava o engancha pieza a pieza |
La teja mixta es una pieza única con una parte curva, que hace de cobija, y una parte plana que encaja en la siguiente; por eso se coloca más deprisa que la árabe, que se monta en dos capas. La teja de hormigón se fabrica con cemento, árido y pigmento, y viene casi siempre en formato plano o mixto.
Solo la mano de obra de colocación, sin material, se mueve entre 18 y 30 €/m² en teja árabe y entre 14 y 24 €/m² en mixta, plana y hormigón.
Precio de la cubierta inclinada de teja completa
Cuando el tejado no se limita a cambiar la teja, el alcance de la obra pesa más que el tipo de pieza. Precios por m² de cubierta, con material y mano de obra:
| Alcance de la obra | Instalado (€/m²) | Notas |
|---|---|---|
| Retirada de teja vieja y carga de escombro | 8 – 18 | Se suma a cualquiera de las filas siguientes |
| Retejado: rastreles, lámina transpirable y teja nueva | 40 – 65 | Estructura y tablero existentes y sanos |
| Completa: lámina + aislamiento + teja árabe o mixta cerámica | 65 – 100 | La obra típica de rehabilitación de un chalet |
| Completa con teja de hormigón | 58 – 90 | Misma composición, pieza más barata |
| Completa con estructura de madera nueva | 110 – 160 | Correas, tablero, aislamiento y teja |
| Completa de pizarra (estructura existente) | 90 – 160 | Rastrelado, ganchos y pizarra |
Si la teja va sobre panel sándwich con el aislamiento integrado, la partida cambia de naturaleza; está desglosada en la guía de panel sándwich con teja. Una cubierta de 80 m² con teja cerámica, lámina y aislamiento sale por 5.200-8.000 €, más la retirada de la antigua.
Factores que afectan al precio
El formato de la teja, en piezas por m²
Es lo que más mueve la mano de obra. La teja árabe de 40-45 cm necesita 25-32 piezas/m² entre canales y cobijas; la mixta cerámica, 12-15; la plana cerámica, 13-15; la de hormigón, unas 10. Cada pieza se sube, se replantea y se asienta, y por eso la árabe cuesta de 4 a 8 €/m² más de colocar que la mixta. A la cantidad teórica hay que sumar un 10 % de merma por cortes en limas y aleros.
La pendiente y la geometría, en % de recargo
Un faldón simple a dos aguas es el precio base. Cada limahoya, limatesa, buhardilla, chimenea o lucernario añade cortes y piezas especiales, y una cubierta a cuatro aguas o con varios quiebros encarece la mano de obra un 20-35 %. La pendiente mínima de cada modelo figura en la ficha técnica del fabricante y la regula el CTE DB-HS según el tipo de teja: la curva y la mixta trabajan desde alrededor del 30 %, la plana necesita más. Por debajo, hace falta lámina impermeable continua.
Las capas bajo la teja, en €/m²
Son la diferencia entre retejar y rehacer la cubierta:
- Lámina transpirable bajo teja: 3-6 €/m².
- Lámina asfáltica: 6-12 €/m².
- Rastreles de madera tratada: 2-8 €/m².
- Aislamiento de lana mineral, XPS o poliuretano: 12-28 €/m², según espesor.
- Reposición de cabios o tablero dañados: 15-40 €/m².
En obra nueva y en rehabilitaciones importantes de cubierta, el CTE DB-HE fija la transmitancia máxima según la zona climática, y eso obliga en la práctica a incluir el aislamiento.
Las piezas especiales, en € por metro lineal
Cumbrera, limas y aleros no entran en el precio por m² estándar. La cumbrera cuesta de 8 a 18 €/ml de material más 6-12 €/ml de colocación, y las tejas de ventilación llevan un sobrecoste de 4-10 € por pieza. En cubiertas complejas las piezas especiales llegan al 15-25 % del material.
El acceso, en € por obra
El andamio perimetral para una vivienda unifamiliar de dos plantas cuesta de 800 a 2.500 € de alquiler y montaje, según perímetro y semanas. En cubiertas pequeñas de adosado puede ser el 15-25 % del presupuesto; en tejados de más de 200 m² se diluye.
El rendimiento del equipo, en m² por día
Dos tejadores colocan de 20 a 40 m² al día de teja árabe y de 40 a 60 m² de mixta, plana u hormigón en un faldón sin complicaciones. Con un oficial de cubiertas a 18-32 €/h según la provincia, ese rendimiento explica casi toda la diferencia de precio entre tipos.
Tipos de teja comparados
| Tipo | Colocada (€/m²) | Piezas por m² | Peso orientativo (kg/m²) |
|---|---|---|---|
| Árabe cerámica | 26 – 40 | 25 – 32 | 50 – 65 |
| Mixta cerámica | 26 – 40 | 12 – 15 | 38 – 48 |
| Plana cerámica | 28 – 44 | 13 – 15 | 38 – 50 |
| Hormigón | 20 – 32 | 9 – 11 | 42 – 50 |
| Pizarra natural | 55 – 90 | según formato | 25 – 35 |
La teja de hormigón gana en precio de colocación, pero no en peso: sobre una estructura de madera antigua, las cargas las tiene que comprobar un técnico con el CTE DB-SE-AE. La cerámica debe cumplir la UNE-EN 1304 y la de hormigón la UNE-EN 490; pide la declaración de prestaciones antes de comprar, sobre todo en zonas de heladas. La teja árabe es la más pesada y la más lenta, y sigue siendo la única que se acepta en muchos cascos históricos.
Herramientas para reparaciones puntuales de tejado
Para sustituir alguna teja rota, sellar un encuentro o localizar una filtración antes de llamar a un tejador.
Amoladora angular 115 mm con disco de diamante
Corta tejas cerámicas o de hormigón para ajustar piezas en limas y encuentros. No para trabajar en altura sin arnés.
Sellador de poliuretano para remates de cubierta
Sella encuentros con chimeneas, limas y remates sin desmontar tejas.
Medidor de humedad digital
Localiza la zona húmeda del tablero o las correas antes de abrir la cubierta.
¿Puedes hacerlo tú?
Sí, para cambiar unas pocas tejas rotas en una zona accesible. Con arnés anclado, calzado antideslizante y escalera de tejado, reponer 5-10 piezas tras un temporal es asumible: la teja árabe suelta cuesta de 0,60 a 2,50 € la unidad, y la mixta o la de hormigón, de 1,50 a 4 €. Compra del mismo modelo y, si puedes, del mismo lote, para no cambiar de tono.
No, para retejar o rehacer la cubierta. Por encima de 15-20 m², con pendientes de más del 40 % o cuando hay que tender lámina y rastreles, contrata a un tejador. El replanteo de hiladas, los solapes de la lámina y los remates de limas y cumbreras son donde nacen las filtraciones, que aparecen meses después. Además, el RD 1627/1997 obliga en obra a protecciones colectivas frente a caídas que un particular no suele montar. Si el tejado tiene más del 30 % de piezas rotas o el soporte está podrido, pide antes un diagnóstico a un arquitecto técnico: reparar a trozos sale más caro.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el m² de teja árabe colocada?
Entre 26 y 40 €/m² con teja cerámica industrial sobre soporte existente, y entre 42 y 65 €/m² con teja artesanal o envejecida. Solo la mano de obra se sitúa entre 18 y 30 €/m². Con lámina y aislamiento, la cubierta completa sube a 65-100 €/m².
¿Qué precio tiene la teja mixta?
La teja mixta cerámica cuesta de 10 a 16 €/m² de material y de 26 a 40 €/m² colocada; la esmaltada, de 18 a 26 €/m² de material y de 34 a 50 €/m² colocada. La mixta de hormigón baja a 20-32 €/m² colocada.
¿Cuánto cuesta la teja de hormigón?
Entre 7 y 12 €/m² de material y entre 20 y 32 €/m² colocada en formato plano o mixto; coloreada o de gran formato, 26-42 €/m². En material sale un 15-30 % más barata que la cerámica equivalente, pero pesa 42-50 kg/m².
¿Cuánto cuesta una cubierta inclinada de teja por m²?
Entre 65 y 100 €/m² con retirada aparte, lámina, aislamiento, rastreles y teja cerámica; entre 58 y 90 €/m² con teja de hormigón; y entre 110 y 160 €/m² si hay que hacer estructura de madera nueva. Para un tejado de 80 m², de 5.200 a 8.000 € sin tocar la estructura.
¿Cuántas tejas hacen falta por metro cuadrado?
Unas 25-32 de teja árabe, 12-15 de mixta cerámica, 13-15 de plana cerámica y 9-11 de hormigón, según el formato y el solape que marque el fabricante. Suma un 10 % de merma por cortes y roturas.
¿Cuánto cuesta cambiar unas tejas rotas?
El material va de 0,60 a 4 € por teja. Un tejador cobra de 150 a 250 € por reponer unas 10 tejas, porque la mayor parte es desplazamiento, subida a cubierta y medios de seguridad; por unidad sale a 8-18 €.
¿Cuánto dura un tejado de teja?
La teja cerámica bien colocada dura 50-80 años y la de hormigón 40-60. Lo que caduca antes es lo de debajo: la lámina bajo teja, 25-35 años, y los morteros de cumbrera, que conviene revisar cada 10-15 años.
¿Hace falta licencia para cambiar el tejado?
Cambiar la teja sin tocar la forma ni la estructura se tramita casi siempre como obra menor o comunicación previa, con tasas de unos pocos cientos de euros. Si cambia la pendiente, se sustituye la estructura o el edificio está protegido, el ayuntamiento suele exigir proyecto técnico y licencia de obra mayor.
Fuentes y metodología
Los precios de esta guía son rangos orientativos de mercado basados en precios habituales del sector en España en el momento de la revisión. No proceden de una estadística oficial. Los requisitos técnicos citados son contrastables en:
- CTE DB-HS Salubridad — documento básico; pendientes mínimas por tipo de teja e impermeabilización de cubiertas inclinadas.
- CTE DB-SE-AE Acciones en la edificación — documento básico; cargas permanentes de la cubierta y acción del viento.
- CTE DB-HE Ahorro de energía — documento básico; transmitancia de la cubierta y aislamiento.
- Hispalyt — asociación de fabricantes de tejas de arcilla cocida; fichas técnicas con consumos y pendientes por modelo.
- UNE-EN 1304 y UNE-EN 490 — normas de producto para tejas de arcilla cocida y de hormigón.
- Generador de Precios CYPE — referencia profesional del sector, de consulta gratuita.
Enlaces relacionados:
- Guía de cubiertas e impermeabilización — el resto de sistemas de cubierta
- Precio de panel sándwich con teja — cuando la teja va sobre panel con el aislamiento integrado
- Precio de estructura de madera para cubierta — si hay que rehacer correas y tablero
- Precio de derribo y desescombro — la retirada de la cubierta antigua y sus residuos