Precio m² de forjado de madera en 2026
Un forjado de madera en obra nueva cuesta entre 60 y 160 €/m² instalado, dependiendo de la especie y el sistema estructural elegido. En rehabilitación de forjado existente con sustitución de viguetas, el rango sube a 80-220 €/m² por la demolición parcial, el apeo de la estructura durante los trabajos y la puesta en obra en espacio confinado.
Precios orientativos a nivel estatal, revisados en abril de 2026. Pueden variar ±25% según comunidad autónoma, accesibilidad de la obra y empresa contratada.
Precios por sistema y especie
| Sistema | Tipo de obra | Coste orientativo |
|---|---|---|
| Vigueta de pino estructural C24 + entarimado | Obra nueva | 60 – 90 €/m² |
| Vigueta de roble macizo + entarimado | Obra nueva | 90 – 130 €/m² |
| Vigueta laminada encolada GLT (abeto/pino) | Obra nueva | 95 – 140 €/m² |
| Sistema CLT contralaminado (tablero macizo) | Obra nueva o rehabilitación | 130 – 220 €/m² |
| Rehabilitación: sustitución de viguetas dañadas | Rehabilitación | 80 – 160 €/m² |
| Forjado mixto madera-hormigón (colaborante) | Rehabilitación / nueva | 110 – 180 €/m² |
Los precios incluyen suministro de vigas, estructura secundaria (viguetas, correas), tablero de cubierta o entarimado estructural, fijaciones mecánicas y mano de obra de montaje. No incluyen los acabados de suelo superiores (tarima, baldosa) ni los revestimientos inferiores (listones decorativos, falso techo).
Factores que afectan al precio
Especie y clase resistente
La especie determina tanto el coste del material como las capacidades estructurales. El pino silvestre y el abeto europeo son la base del mercado; clasificados en clase C24 según UNE-EN 338, cubren la gran mayoría de aplicaciones residenciales con un precio accesible (60-90 €/m² en forjado simple). El roble macizo aporta mayor densidad y durabilidad, pero su precio en viga estructural es significativamente más alto (90-130 €/m²) y la disponibilidad en piezas largas es más limitada.
La madera laminada encolada (GLT, según UNE-EN 14080) permite luces mayores que la madera aserrada, con resistencias superiores gracias al proceso de laminado cruzado de capas. Es la solución habitual en obras nuevas de mayor envergadura o cuando se quieren luces de 6-8 m sin pilares intermedios (95-140 €/m²).
El CLT (Cross Laminated Timber), compuesto por capas de madera cruzadas encoladas, es el sistema más industrializado y con mayores prestaciones técnicas: permite placas autoportantes de gran formato, excelente comportamiento frente a sismos y un montaje muy rápido en obra. Su precio es más alto (130-220 €/m²) pero incluye una rigidez y un acabado que reduce las partidas auxiliares.
Luz libre entre apoyos
A mayor luz entre apoyos, más sección de viga necesaria y mayor coste. Para una habitación de 4 m de luz, una vigueta C24 de 14x22 cm es suficiente; para una luz de 7 m, la sección crece o se necesita pasar a GLT o CLT, con el consiguiente incremento de coste. El Eurocódigo 5 y el CTE DB-SE-M son las referencias de cálculo que usa el técnico proyectista para dimensionar la sección.
Obra nueva vs rehabilitación
En obra nueva, el acceso es libre, los plazos son previsibles y el montaje de viguetas se realiza con grúa o pluma. En rehabilitación, los condicionantes cambian: hay que apear la estructura existente para sustituir las viguetas, trabajar en vanos ya construidos (sin grúa o con equipos pequeños), gestionar el derribo selectivo del relleno del forjado (generalmente cascotes y rellenos de tierra históricos) y coordinar la obra con la ocupación del inmueble si no está vaciado. Todo eso eleva el coste de mano de obra entre un 30 y un 60% respecto a obra nueva equivalente.
Tratamiento preservante y clase de uso
El CTE DB-SE-M y la UNE-EN 335 clasifican la madera estructural en clases de uso según la exposición a la humedad y al riesgo biológico. Para un forjado interior en zona seca (clase 1), la madera no necesita tratamiento preservante adicional más allá del autoclave base de origen. Para forjados en zonas con humedad ocasional (clase 2) o en contacto con el exterior (clase 3), es obligatorio el tratamiento en autoclave con sales CCA o análogas. El coste del tratamiento add-on oscila entre 3 y 8 €/m² de forjado acabado.
Zona geográfica y accesibilidad
Las obras en ciudades densas (centro de Madrid, Barcelona) tienen un sobrecoste de acceso y logística que puede representar el 10-20% del presupuesto. En zonas rurales, el coste de transporte de vigas de gran longitud (12-14 m) puede encarecerlo si los aserraderos están lejos.
DIY vs profesional
El forjado de madera es una partida estructural que requiere proyecto técnico firmado por arquitecto o ingeniero según el CTE. No es una tarea DIY en el sentido habitual: el dimensionado de secciones, la verificación de estados límite (ELU y ELS) y la supervisión del montaje son responsabilidades técnicas con implicación de seguridad.
Lo que sí puede hacer un propietario técnicamente habilidoso es gestionar directamente la compra de madera al aserradero (con las especificaciones del proyecto) y contratar a un carpintero autónomo o empresa pequeña para el montaje, coordinando con el técnico. Esto puede reducir el coste entre un 10 y un 20% respecto a contratar un paquete llaves en mano, pero exige tiempo de gestión y asumir la coordinación entre proveedores.
El forjado mixto madera-hormigón (donde se vierte una capa de compresión de hormigón sobre el tablero de madera) es especialmente exigente: el encofrado, el vertido y el curado del hormigón deben coordinarse con el comportamiento diferido de la madera. No se improvisa.
FAQ
¿Cuánto cuesta reformar un forjado de madera antiguo?
Depende del estado de las viguetas. Si solo están dañadas parcialmente, el refuerzo con perfilería metálica auxiliar (vigas en L o en U metálicas atornilladas a la viga de madera enferma) cuesta entre 40 y 80 €/m². Si hay que sustituir todas las viguetas, el rango es de 80-160 €/m², incluyendo el apeo temporal, la demolición del relleno antiguo, el suministro de viguetas nuevas y el relleno estructural.
¿Qué duración tiene un forjado de madera bien ejecutado?
Un forjado de madera de pino o roble en clase de uso 1 (interior seco), correctamente dimensionado y con madera de origen certificado, tiene una vida útil estructural superior a 100 años. Los forjados históricos del siglo XIX en edificios bien mantenidos siguen en servicio hoy. La clave es el control de la humedad: la madera seca y ventilada es duradera; la madera húmeda con puentes de humedad permanentes se degrada en décadas.
¿Hace falta proyecto técnico para un forjado de madera?
Sí, en casi todos los casos. Cualquier intervención estructural en un edificio existente requiere proyecto firmado por técnico competente (arquitecto o ingeniero de edificación) y licencia de obras de la administración local correspondiente. En obra nueva, el forjado forma parte del proyecto general. Ejecutar un forjado estructural sin proyecto y sin inspección es una infracción urbanística y, en caso de accidente, una responsabilidad civil directa del propietario.
¿Cuál es la diferencia entre forjado de madera y forjado de vigueta y bovedilla?
El forjado de vigueta y bovedilla usa viguetas pretensadas de hormigón con bovedillas cerámicas o de hormigón entre ellas, más capa de compresión de hormigón. Es el sistema dominante en obra nueva española desde los años 60. El forjado de madera usa vigas o viguetas de madera como elemento portante, con entarimado o tablero de madera como cerramiento horizontal. El de madera es más ligero, tiene mejor comportamiento acústico natural y es reversible; el de hormigón es más económico en obra nueva convencional y requiere menos mantenimiento.
¿Se puede instalar suelo radiante sobre forjado de madera?
Sí, pero con condicionantes. El suelo radiante húmedo (capa de mortero con tubería embebida) añade peso y humedad que pueden afectar a la madera. La opción más compatible es el suelo radiante seco (sistema de aluminio sobre tablero, sin mortero), que añade poco peso y permite la dilatación de la madera. En cualquier caso, el fabricante del sistema radiante y el técnico del proyecto deben validar la compatibilidad con el tipo de forjado concreto.
¿Cuánto pesa un forjado de madera frente a uno de hormigón?
Un forjado de madera con viguetas de pino y entarimado pesa aproximadamente 250-350 kg/m², frente a los 400-600 kg/m² de un forjado de vigueta bovedilla estándar. Esta diferencia es relevante en rehabilitación de edificios con cimentaciones justas: el forjado de madera puede ser la única opción viable cuando la carga total en cimentación está al límite.
Fuentes y metodología
Los rangos de precio de esta guía se han contrastado con las siguientes referencias profesionales y técnicas del sector:
- Generador de Precios Cype — partidas de forjado de viguetas de madera aserrada, laminada y CLT, consultadas en abril de 2026.
- AITIM — publicaciones técnicas sobre madera estructural, clases resistentes y tratamientos preservantes en España.
- CTE DB-SE-M — Código Técnico de la Edificación, Seguridad Estructural Madera — criterios de dimensionado, clases de uso y requisitos para forjados de madera.
- AENOR — UNE-EN 14080 Madera laminada encolada y madera maciza encolada — requisitos técnicos y clasificación de vigas GLT.
- Ministerio de Transportes — Base de datos de costes de construcción — tarifas orientativas de mano de obra en trabajos de estructura de madera.