Precio m² de construir una piscina en 2026
Construir una piscina de obra en España cuesta entre 400 y 900 €/m² de lámina de agua, y una prefabricada de poliéster entre 200 y 500 €/m², con excavación, vaso, depuración y acabado interior incluidos. Para la piscina familiar de referencia, de 8 × 4 m y 1,5 m de profundidad media, eso supone entre 12.800 y 28.800 € en obra y entre 6.400 y 16.000 € en prefabricada. Son rangos orientativos de mercado. Datos revisados en septiembre de 2026.
En una piscina el precio por m² lo decide el tamaño: la depuradora, la excavación mínima, la licencia y el desplazamiento de la gunitadora cuestan casi lo mismo en una piscina de 6 × 3 m que en una de 12 × 6 m, así que la pequeña sale bastante más cara por metro de agua.
Precio de la piscina por tipo
Una piscina se vende entera, pero se compara por m² de lámina de agua: la superficie del agua vista desde arriba, largo por ancho. Todas las filas están calculadas sobre la piscina de referencia.
| Tipo de piscina | €/m² de lámina (ref. 8 × 4 m, 1,5 m de profundidad media) | Piscina 8 × 4 m completa | Notas |
|---|---|---|---|
| Hormigón armado encofrado | 400 – 600 | 12.800 – 19.200 € | Forma rectangular, la más habitual |
| Hormigón gunitado (proyectado) | 500 – 900 | 16.000 – 28.800 € | Formas libres, escaleras y playas integradas |
| Prefabricada de poliéster | 200 – 500 | 6.400 – 16.000 € | Catálogo cerrado; necesita grúa |
| Acero galvanizado con liner | 250 – 450 | 8.000 – 14.400 € | El liner se cambia cada 8-15 años |
| Desbordante (infinity) | 700 – 1.200 | 22.400 – 38.400 € | Canal de rebose y vaso de compensación |
| Climatización con cubierta | +200 – +400 sobre la base | Base + cubierta | Bomba de calor y cerramiento |
Los precios incluyen excavación en terreno normal, estructura del vaso, impermeabilización, depuración completa (bomba, filtro, skimmers y boquillas), acabado interior de gresite o liner y cuadro eléctrico. No incluyen licencia, vallado perimetral, escalera de acero inoxidable, playa exterior ni automatización.
El mismo tipo en cuatro tamaños
La piscina de hormigón armado encofrada, en los tamaños habituales:
| Piscina (largo × ancho, 1,5 m de profundidad media) | Lámina de agua | Precio total | Equivalente en €/m² de lámina |
|---|---|---|---|
| 6 × 3 m | 18 m² | 8.300 – 12.400 € | 460 – 690 |
| 8 × 4 m | 32 m² | 12.800 – 19.200 € | 400 – 600 |
| 10 × 5 m | 50 m² | 18.000 – 27.000 € | 360 – 540 |
| 12 × 6 m | 72 m² | 24.500 – 36.700 € | 340 – 510 |
La de 6 × 3 m tiene un 44 % menos de agua que la de 8 × 4 m, pero solo cuesta un 35 % menos: la depuradora y los costes fijos de obra casi no bajan.
El vaso: gunitado frente a encofrado
El gunitado es hormigón proyectado a presión sobre la ferralla, sin encofrado. El encofrado convencional levanta paredes con moldes y vierte el hormigón; solo compensa en formas rectangulares.
Los precios del vaso no se miden en lámina de agua sino en superficie interior del vaso (fondo más paredes). En la piscina de 8 × 4 m con 1,5 m de profundidad media, eso son 32 m² de fondo y 36 m² de paredes: unos 68 m² de vaso por cada 32 m² de lámina.
| Partida del vaso | €/m² de superficie de vaso | Notas |
|---|---|---|
| Gunitado vía seca, 15 cm | 60 – 80 | Mezcla en seco, agua en la boquilla |
| Gunitado vía húmeda, 15 cm | 65 – 85 | Más rendimiento en vasos grandes |
| Gunitado con fibra de polipropileno | 70 – 95 | Menos fisuración por retracción |
| Gunitado + mortero impermeable rígido | 85 – 110 | La opción más contratada |
| Gunitado + membrana líquida elástica | 95 – 120 | Para terrenos con movimiento |
| Armado con mallazo o ferralla (si va aparte) | 15 – 25 | Suele venir incluido |
| Regunitado de una zona deteriorada | 70 – 130 | Incluye picado y saneado |
Con esos precios, gunitar el vaso de una piscina de 8 × 4 m con mortero impermeable cuesta entre 5.800 y 7.500 €: entre una cuarta parte y un tercio de la piscina gunitada terminada. El hormigón del vaso, con la notación del Código Estructural, suele ser HA-25/B/20/XC2, y sube a HA-30 si el terreno tiene sulfatos o aguas agresivas.
Revestimiento interior: gresite, liner o pintura
El gresite es la tesela vitrificada de pequeño formato, normalmente de 2,5 × 2,5 cm, que se sirve montada en malla. Estos precios van por m² de superficie revestida, la misma que la del vaso: unos 68 m² en la piscina de referencia.
| Acabado | Material (€/m²) | Colocado (€/m²) | Notas |
|---|---|---|---|
| Gresite cerámico liso | 15 – 30 | 35 – 65 | El más extendido |
| Gresite de vidrio | 20 – 45 | 50 – 85 | Adhesivo blanco, cortes más finos |
| Gresite antideslizante (escalones) | — | 40 – 70 | Solo en zonas de paso |
| Gresite degradado o con diseño | — | 55 – 90 | Mucho corte a mano |
| Liner de PVC | — | 15 – 30 | Vida útil de 8-15 años |
| Pintura epoxi sobre gunitado fratasado | — | 8 – 18 | Repintado cada 3-5 años |
| Microcemento para piscina | — | 25 – 45 | Exige un sistema específico sumergible |
El precio colocado incluye adhesivo, rejuntado y limpieza. No incluye la impermeabilización previa del soporte (12-28 €/m²) ni retirar el gresite viejo (8-22 €/m²).
Para gresite sumergido el adhesivo debe ser como mínimo de clase C2 S1 según UNE-EN 12004: alta adherencia y deformable, para aguantar los ciclos de llenado y vaciado.
Cambiar o rejuntar el gresite de una piscina existente
En una piscina que ya existe, el gresite se renueva de dos maneras. Todo va por m² de superficie revestida, salvo la reparación puntual, que va por metro lineal de junta.
| Trabajo | Precio | Notas |
|---|---|---|
| Rejuntado cementoso con mano de obra | 8 – 14 €/m² | Suficiente con cloro convencional |
| Rejuntado epoxi con mano de obra | 14 – 22 €/m² | Para agua salada o climatizada |
| Rejuntado epoxi con picado de la junta vieja | 18 – 30 €/m² | Si la junta está fisurada o hueca |
| Reparación puntual de juntas | 4 – 9 €/ml | Zonas sueltas |
| Cambio de gresite completo (retirada, impermeabilización y gresite cerámico) | 55 – 115 €/m² | El vaso se rehace por dentro |
| Vaciado de la piscina | 80 – 250 € | Casi nunca va en el presupuesto |
| Llenado de 50 m³ de agua de red | 60 – 150 € | Según la tarifa municipal |
La norma UNE-EN 13888 distingue las lechadas cementosas (CG) de las de resina reactiva (RG, las epoxi). La epoxi cuesta más y fragua en 30-60 minutos, pero no absorbe agua ni se mancha.
Factores que afectan al precio
El terreno, en € por m³ de excavación
Excavar cuesta de 15 a 60 €/m³ según sea tierra, grava compactada o roca. Una piscina de 8 × 4 m obliga a mover unos 60-70 m³ contando el sobreancho de trabajo, así que la roca puede sumar 2.000-3.000 € frente a un terreno blando.
El nivel freático, en € por obra
Si aparece agua al excavar hay que bombearla durante toda la obra y lastrar o anclar el vaso. El agotamiento añade entre 1.000 y 3.000 € al presupuesto.
El tamaño, en % sobre el €/m²
Una piscina de 12 × 6 m sale entre un 10 y un 20 % más barata por m² de lámina que una de 6 × 3 m, porque los costes fijos se reparten entre más superficie.
La depuración, en € por equipo
La depuración básica para 32 m² de lámina —bomba de 0,5-0,75 CV, filtro de arena, skimmers y boquillas— cuesta de 1.500 a 3.000 € instalada. La cloración salina, la dosificación automática de pH y la iluminación LED suman de 4.000 a 8.000 € más.
El acceso de la maquinaria, en € por jornada
La gunitadora y la excavadora tienen que llegar al vaso. En jardines con escalones o patios interiores el montaje sube el coste del vaso entre un 5 y un 15 %. Fuera del radio habitual del instalador, el desplazamiento cuesta 200-600 € por jornada.
La licencia, en € por expediente
Casi todos los municipios exigen licencia o declaración responsable para una piscina, con tasas de 300 a 3.000 € según el ayuntamiento y el presupuesto de obra. Algunas comunidades exigen además proyecto técnico por encima de cierto tamaño.
Tipos de piscina comparados
| Tipo | €/m² de lámina | Plazo hasta llenarla | Vida útil del vaso |
|---|---|---|---|
| Hormigón armado encofrado | 400 – 600 | 4 – 8 semanas | 30 – 50 años |
| Hormigón gunitado | 500 – 900 | 3 – 6 semanas | 30 – 50 años |
| Prefabricada de poliéster | 200 – 500 | 1 – 2 semanas | 15 – 25 años |
| Acero galvanizado con liner | 250 – 450 | 1 – 3 semanas | 20 – 30 años, con cambio de liner cada 8-15 |
La prefabricada gana en precio y en plazo, pero pierde en forma, porque solo hay las del catálogo, y en duración. La de hormigón es la única que admite cualquier forma y dura lo que dura la casa.
¿Puedes hacerlo tú?
No, para el vaso. El gunitado exige una gunitadora (400-800 € al día de alquiler, si se encuentra) y un operario que controle el rebote: en manos inexpertas se pierde un 25-30 % del material, frente al 5-10 % de un profesional. El cuadro eléctrico de la piscina lo debe hacer un instalador autorizado según la ITC-BT-31 del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
Sí, para rejuntar con lechada cementosa en una piscina pequeña con las juntas sanas. Una persona rejunta 4-8 m² por hora de gresite de 2 × 2 cm, y en 30 m² de superficie el material cuesta 60-120 € frente a 200-350 € de mano de obra. La epoxi y el cambio de gresite completo, mejor dejarlos a un especialista: un fallo de adherencia no se ve hasta que se llena la piscina.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una piscina de hormigón de 8 × 4 m instalada?
Entre 12.800 y 19.200 € con hormigón armado encofrado y entre 16.000 y 28.800 € gunitada, con depuración y gresite. Una prefabricada de poliéster del mismo tamaño cuesta entre 6.400 y 16.000 € colocada.
¿Cuánto cuesta cambiar el gresite de una piscina de 8 × 4 m?
Entre 3.700 y 7.800 € para unos 68 m² de vaso, contando la retirada del gresite viejo, la impermeabilización y el gresite cerámico nuevo. Suma 150-400 € de vaciado y llenado. Con gresite de vidrio se va a 4.800-9.200 €.
¿Cuánto cuesta rejuntar una piscina de 8 × 4 m?
Entre 550 y 950 € con lechada cementosa y entre 950 y 1.500 € con epoxi, sobre 68 m² de superficie. Si hay que picar la junta vieja, la epoxi sube a 1.200-2.000 €. El vaciado y el llenado van aparte.
¿Cuánto cuesta gunitar el vaso de una piscina?
Entre 60 y 120 €/m² de superficie de vaso, según el método y la impermeabilización. En una piscina de 8 × 4 m son unos 68 m², es decir, 5.800-7.500 € con mortero impermeable, sin excavación ni acabado.
¿Cuánto cuesta el liner de una piscina?
Entre 15 y 30 €/m² instalado, sobre la superficie del vaso: 1.000-2.000 € en una piscina de 8 × 4 m. Dura 8-15 años, y cambiarlo cuesta lo mismo más la retirada del viejo.
¿Cuánto hay que esperar para llenar la piscina?
Unos 28 días desde el gunitado para que el hormigón alcance su resistencia, con curado húmedo en verano. Tras colocar gresite con adhesivo C2 S1 y junta epoxi, los fabricantes indican otros 28 días a 20 °C, y hasta 35-40 si hace frío.
¿Cuánto cuesta mantener una piscina al año?
Entre 550 y 1.150 € en una piscina de 32 m² de lámina: 300-600 € de productos químicos, 150-350 € de electricidad de la depuradora y 100-200 € de revisión anual.
¿Cuánto sube el IBI por una piscina?
Entre 50 y 200 € al año en una piscina de 32 m², según el valor catastral que se le asigne y el tipo municipal. Hay que declararla al Catastro; no hacerlo es una infracción.
Fuentes y metodología
Los precios de esta guía son rangos orientativos de mercado basados en precios habituales del sector en España en el momento de la revisión. No proceden de una estadística oficial. Las referencias técnicas son contrastables en:
- Generador de Precios CYPE — partidas de excavación, hormigón y revestimientos. Referencia profesional del sector, de consulta gratuita.
- UNE-EN 12004 y UNE-EN 13888 — catálogo de normas UNE; clasificación de adhesivos cerámicos (C2 S1) y de materiales de rejuntado (CG y RG).
- Mapei — fichas técnicas de adhesivos y morteros para piscina.
- Sika — fichas técnicas de impermeabilización y rejuntado.
Enlaces relacionados:
- Guía de hormigón y estructuras — el resto de partidas de estructura y cimentación
- Precio de excavación por m³ — el vaciado del vaso y la retirada de tierras
- Precio de muro de contención — si la parcela tiene pendiente y hay que contener el terreno junto al vaso
- Precio del vallado de parcela — el cerramiento perimetral que muchas ordenanzas piden alrededor de la piscina