Precio m² de yeso proyectado en 2026
El precio m² de yeso proyectado en España se sitúa, como orientación de mercado, entre 4 y 12 €/m², dependiendo del tipo de yeso, el espesor aplicado, la superficie a tratar y la zona geográfica. En reformas de vivienda habitual —paredes de dormitorio o salón— lo más común es moverse en la franja de 6-9 €/m² con mano de obra incluida. Para obras nuevas con proyección continua en grandes superficies, el coste unitario cae gracias a la economía de escala. Datos revisados en agosto de 2026.
Precios orientativos a nivel estatal, revisados en agosto de 2026. Los rangos reflejan precios habituales del sector en España y pueden variar según comunidad autónoma, empresa contratada y condiciones de cada obra. Solicita siempre varios presupuestos antes de contratar.
Precios de yeso proyectado por variante (agosto de 2026)
La tabla siguiente recoge rangos orientativos de mercado para las modalidades más habituales de yeso proyectado en viviendas y edificios residenciales. Los precios incluyen material y mano de obra salvo indicación contraria.
| Variante / tipo | Espesor habitual | Precio orientativo (€/m²) |
|---|---|---|
| Yeso proyectado estándar (paredes) | 10-15 mm | 5-8 €/m² |
| Yeso proyectado techo | 10-15 mm | 7-12 €/m² |
| Yeso proyectado con acabado fino | 15-20 mm | 7-10 €/m² |
| Yeso proyectado reforzado (fibras) | 12-18 mm | 8-12 €/m² |
| Yeso hidrofugado (zonas húmedas) | 12-15 mm | 9-13 €/m² |
| Solo material (saco 25 kg, sin mano de obra) | — | 8-15 €/saco |
| Mano de obra exclusiva (sin material) | — | 3-6 €/m² |
Nota: El yeso proyectado en techo es entre un 20-40% más caro que en pared por la mayor dificultad de ejecución. Los precios de saco corresponden al rango habitual de marcas como Knauf o Pladur y son contrastables en los catálogos de los distribuidores.
Factores que afectan al precio del yeso proyectado
El coste final de un trabajo de yeso proyectado no depende solo del €/m² base. Varios factores pueden desplazar significativamente el presupuesto hacia arriba o hacia abajo.
Tipo de soporte y estado del paramento
El soporte sobre el que se proyecta el yeso condiciona directamente el tiempo de trabajo y el consumo de material. Un tabique de ladrillo cerámico hueco estándar —el más habitual en construcción española según datos de Hispalyt— absorbe el yeso de forma uniforme y representa el caso base. En cambio, superficies de hormigón visto requieren un puente de adherencia previo (imprimación o malla de fibra de vidrio), lo que añade 1-2 €/m² al coste total. Los soportes muy irregulares, propios de obras de rehabilitación, pueden necesitar capas adicionales que disparan el consumo de material.
Cuando hay humedad en la base —problema frecuente en sótanos o fachadas medianeras— el CTE DB-HS obliga a resolver la causa antes de proyectar. En esos casos se recomienda yeso hidrofugado o incluso sustituir el yeso por un mortero de cemento (consulta nuestra guía de precio m² de enfoscado).
Espesor de la capa aplicada
El consumo de yeso se expresa habitualmente en kg/m²/mm de espesor. Las fichas técnicas de Knauf para yeso de proyección tipo GP (General Purpose) establecen un consumo aproximado de 0,85-1 kg/m² por milímetro de espesor según la porosidad del soporte. A 15 mm de espesor estándar, eso supone unos 13-15 kg/m², es decir, más de medio saco de 25 kg por metro cuadrado. Cada milímetro adicional incrementa el coste de material en torno a 0,05-0,10 €/m² según precio de distribución.
Superficie total de la obra
La proyección mecanizada requiere preparar la máquina, ajustar mezcla y agua, y limpiar al terminar. Ese coste fijo de puesta en marcha se amortiza con el volumen de superficie. Para superficies inferiores a 50 m², muchos yeseros aplican un suplemento de mínimo de obra o pasan a aplicación manual, lo que eleva el precio unitario. A partir de 200 m² continuos, el precio puede bajar hasta el límite inferior del rango.
Ubicación: pared o techo
Como muestra la tabla anterior, el yeso proyectado en techo cuesta bastante más que en pared. El trabajo en horizontal obliga al operario a adoptar posturas más incómodas, reduce el rendimiento y aumenta el riesgo de desprendimientos durante el fraguado. En obras completas (piso entero), la proporción de techo respecto al total puede elevar la media global entre 1 y 2 €/m².
Zona geográfica y mercado local
Los salarios del sector de la construcción varían por comunidad autónoma. Madrid y el País Vasco presentan habitualmente los precios más altos; Extremadura, Murcia o Castilla-La Mancha, los más bajos. El ICCC del Ministerio de Transportes refleja estas variaciones en el coste de la mano de obra. En términos prácticos, un mismo trabajo puede costar un 15-25% más en una capital que en una localidad rural de interior.
Acabado final requerido
El yeso proyectado puede quedar como base para pintar (requiere una pasada de llana) o recibir un acabado fino de escayola o pasta de yeso fino encima. Este último encarece el trabajo entre 1,5 y 3 €/m² adicionales pero proporciona una superficie más lisa y apta para pinturas satinadas o lacadas sin necesidad de aparejo extra.
DIY vs profesional
¿Puedo aplicar yeso proyectado yo mismo?
La aplicación de yeso de forma manual con llana es técnicamente accesible para un bricolador con experiencia. Sin embargo, el yeso proyectado implica el uso de una máquina de proyección (proyectora de mortero), que requiere conocimientos específicos de calibrado, presión y relación agua/polvo. Alquilar una máquina cuesta entre 60 y 120 €/día según el modelo, y el rendimiento de un no profesional es muy inferior al de un oficial yesero.
Los errores más habituales en ejecución amateur son:
- Espesor irregular, que genera fisuras al secar.
- Exceso de agua en la mezcla, que reduce la resistencia mecánica.
- Falta de llaneado antes del tiempo de fraguado, que deja la superficie rugosa e inutilizable para pintar directamente.
El fraguado del yeso es rápido: según las fichas técnicas de Knauf, el tiempo de inicio de fraguado del yeso GP está entre 30 y 60 minutos a 20 °C. Pasado ese tiempo, repasar o añadir material fresco sobre yeso ya endurecido genera delaminaciones.
Cuándo tiene sentido contratar a un profesional
En superficies superiores a 30-40 m², contratar a un yesero profesional es más económico de lo que parece: el rendimiento de un oficial con máquina supera los 50-80 m²/día, frente a los 10-15 m²/día de aplicación manual amateur. El sobrecoste de repasado de errores —repicar, sanear y volver a proyectar— puede duplicar el presupuesto inicial.
Para proyectos de rehabilitación completa de un piso —donde el yeso proyectado reemplaza revestimientos deteriorados tras un derribo y desescombro— la ejecución profesional es prácticamente obligatoria por volumen y plazos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta proyectar yeso en un piso de 80 m²?
Considerando únicamente las paredes interiores de un piso estándar (sin techos), la superficie aproximada de paramentos oscila entre 180 y 220 m² de pared (el piso, no el suelo). A un precio medio de 7 €/m² con mano de obra, el coste total ronda los 1.260-1.540 €. Si se incluyen techos (otros 80 m² a unos 9 €/m²), el presupuesto global sube a 1.980-2.260 €. Estos datos son orientativos; solicita al menos tres presupuestos a empresas locales.
¿Cuánto tarda en secar el yeso proyectado antes de pintar?
El yeso proyectado fragua rápido —en 30-60 minutos según Knauf— pero el secado completo (pérdida de humedad residual) necesita entre 7 y 14 días en condiciones normales de temperatura y ventilación. Pintar antes de ese plazo atrapa la humedad y provoca burbujas, desconchados o eflorescencias. En obras de invierno o ambientes poco ventilados, el plazo puede alargarse hasta 3 semanas. El CTE DB-HS recomienda garantizar ventilación adecuada en el proceso de curado de morteros y yesos.
¿Qué diferencia hay entre yeso proyectado y enfoscado?
Son materiales y funciones distintas. El yeso proyectado se aplica en interiores, fragua rápido y proporciona un acabado liso apto para pintar. El enfoscado es un mortero de cemento —o mixto cemento-cal— con mayor resistencia a la humedad y al impacto, empleado en fachadas exteriores, garajes o locales húmedos. El yeso no es apto para exteriores: la lluvia lo disuelve. El enfoscado, por su parte, requiere más tiempo de curado y no da la misma suavidad de acabado que el yeso fino.
¿El yeso proyectado es resistente al fuego?
Sí. El yeso es un material naturalmente ignífugo: al calentarse libera agua de cristalización, ralentizando la propagación del calor. Esta propiedad está reconocida en el CTE DB-SI (Seguridad en caso de incendio), que contempla el yeso como revestimiento que contribuye a la resistencia al fuego de elementos constructivos. Un trasdosado de yeso laminado (Pladur/Knauf) con 15 mm de placa puede aportar hasta EI-30 de resistencia al fuego en particiones interiores, según fichas técnicas de fabricante.
¿Cuándo es mejor optar por yeso hidrofugado?
El yeso hidrofugado —con aditivos que reducen la absorción capilar— es recomendable en cuartos de baño, cocinas o cualquier zona con exposición frecuente a vapor o salpicaduras leves. No sustituye al alicatado en zonas de contacto directo con agua (duchas, bañeras), pero sí mejora el comportamiento en paramentos alejados del foco húmedo. Su precio es entre 1 y 3 €/m² superior al yeso estándar. Para zonas con humedad de filtración o capilaridad ascendente, el CTE DB-HS indica tratar la causa estructural antes de aplicar cualquier revestimiento.
¿Qué rendimiento tiene una proyectora de yeso?
Una máquina de proyección de yeso (tipo PFT G4 o similar) con un operario cualificado y un ayudante permite proyectar entre 50 y 100 m²/día en condiciones óptimas: superficie regular, yeso bien preparado y sin interrupciones. En obras pequeñas o con muchos cortes (ventanas, puertas, esquinas), el rendimiento baja a 30-50 m²/día. Alquilar una de estas máquinas cuesta entre 60 y 120 €/día según potencia y distribuidor, sin incluir el consumible (mangueras, boquillas).
¿Necesito licencia de obra para proyectar yeso en casa?
En general, no. La aplicación de yeso proyectado en el interior de una vivienda es una obra menor de mantenimiento y no requiere licencia de obra mayor ni proyecto firmado por arquitecto. Sin embargo, si el trabajo forma parte de una reforma integral que incluye modificación de distribución, instalaciones o elementos estructurales, la obra en conjunto puede requerir comunicación previa al ayuntamiento o licencia de obras menores según la ordenanza municipal. Consulta siempre con tu ayuntamiento antes de iniciar.
Fuentes y metodología
Los rangos de precio de esta guía son orientativos de mercado, basados en precios habituales del sector en España en agosto de 2026. No proceden de una estadística oficial ni de un estudio propio: reflejan la horquilla de precios observada en presupuestos de obra, tarifas de distribución y referencias profesionales del sector. Para obtener un precio exacto para tu obra, solicita presupuesto a varios profesionales de tu zona.
- CTE DB-HS — Salubridad (Ministerio de Transportes)
- CTE DB-SI — Seguridad en caso de incendio (Ministerio de Transportes)
- Knauf — Fichas técnicas de yesos y escayolas
- Pladur — Sistemas de revestimiento interior
- Ministerio de Transportes — ICCC (Índice de Coste de la Construcción)
- Hispalyt — Asociación Española de Fabricantes de Ladrillos y Tejas de Arcilla Cocida
- Generador de Precios Cype (referencia profesional del sector, consulta gratuita)