Precio m² de mortero de cal en 2026
El mortero de cal es uno de los revestimientos exteriores e interiores más utilizados en rehabilitación de fachadas, construcción tradicional y edificios con protección patrimonial. El precio por metro cuadrado oscila entre 8 €/m² para aplicaciones sencillas de mortero de cal hidráulica en capa única y 35 €/m² cuando se incluyen varias capas, árido visto o acabado fine con cal aérea sobre soporte irregular. La media para un revoco exterior estándar con mano de obra en España se sitúa entre 14 €/m² y 22 €/m². Datos revisados en junio de 2026.
Precios orientativos a nivel estatal, revisados en junio de 2026. Los costes varían según comunidad autónoma, accesibilidad del soporte, número de capas y acabado final. Solicita al menos tres presupuestos a profesionales locales antes de contratar.
Precios de mortero de cal por tipo y aplicación
La tabla siguiente recoge los rangos habituales en España según el tipo de mortero, número de capas y destino (interior/exterior). Los valores incluyen material y mano de obra salvo que se indique lo contrario.
| Tipo de mortero / aplicación | Solo material (€/m²) | Con mano de obra (€/m²) |
|---|---|---|
| Mortero de cal hidráulica NHL 2 – 1 capa interior | 3–5 | 8–13 |
| Mortero de cal hidráulica NHL 3,5 – revoco exterior estándar | 4–7 | 14–18 |
| Mortero de cal hidráulica NHL 5 – fachada de alta resistencia | 5–8 | 15–20 |
| Mortero de cal aérea apagada – enlucido interior fino | 4–6 | 12–18 |
| Revoco de cal con árido visto / texturizado | 6–10 | 18–27 |
| Mortero de cal en tres capas (enfoscado + revoco + enlucido) | 10–16 | 24–35 |
| Cal en pasta para restauración patrimonial | 8–14 | 25–35 |
Precios medios peninsulares, orientativos de mercado a junio de 2026; contrastables en el Generador de Precios CYPE y tarifas de gremio.
Los sacos de mortero de cal hidráulica de 25 kg (rendimiento aproximado de 10–14 kg por m² a 15 mm de espesor) rondan los 12–18 € en distribuidores de materiales de construcción, según fichas comerciales de Mapei y Sika. La cal en pasta a granel puede adquirirse desde 0,30–0,50 €/kg, aunque el transporte y el tiempo de maduración condicionan el precio final.
Factores que afectan al precio del mortero de cal
Tipo de cal y dosificación
No todos los morteros de cal son iguales. La cal hidráulica natural (NHL) clasificada según la norma UNE-EN 459-1 (certificación AENOR) se comercializa en tres resistencias: NHL 2, NHL 3,5 y NHL 5. A mayor resistencia, mayor coste del material y mayor idoneidad para exteriores o zonas húmedas. La cal aérea apagada (CL 90) es la opción más económica, reservada a interiores secos y enlucidos de terminación. Una dosificación correcta—entre 250 y 350 kg de cal por m³ de arena, según la ficha técnica de Sika—influye directamente en el consumo y en el precio final por metro cuadrado.
Estado y tipo de soporte
El soporte es uno de los factores que más encarece el presupuesto. Un paramento de ladrillo cerámico (según fichas de Hispalyt) absorbe el agua de amasado de forma diferente que un muro de piedra o un bloque de hormigón. Los soportes irregulares, con desplomes o fisuras, necesitan capas de regularización previas que pueden añadir entre 3 €/m² y 8 €/m² al coste total. El CTE DB-HS exige que los revestimientos exteriores garanticen la impermeabilidad de la envolvente, lo que obliga en algunos casos a aplicar una imprimación o puente de unión antes del mortero de cal.
Número de capas y espesor
El sistema de tres capas tradicional—espricho o chapado, capa de mortero y enlucido fino—es el más duradero pero también el más costoso. Como rango orientativo de mercado (contrastable en el Generador de Precios CYPE), un revoco exterior en dos capas supone entre 16 €/m² y 20 €/m², mientras que el sistema de tres capas puede alcanzar 28–35 €/m² con mano de obra especializada. El espesor total recomendado oscila entre 15 mm y 25 mm para fachadas, siendo imprescindible respetar los tiempos de secado entre capas (mínimo 24–48 horas por capa en condiciones estándar).
Acabado y tratamiento superficial
El acabado final condiciona tanto el precio del material como las horas de mano de obra. Un revoco fratasado es la opción más económica; un acabado ruleteado, esgrafiado o con árido visto requiere mayor tiempo de ejecución y materiales específicos. Las técnicas de árido proyectado o cal pigmentada pueden encarecer el coste entre 5 €/m² y 12 €/m² respecto a un acabado liso estándar. Para rehabilitación de edificios con protección patrimonial, los colegios profesionales (COAM, CSCAE) suelen exigir el uso de cal aérea tradicional y áridos clasificados por granulometría, lo que incrementa notablemente el coste.
Andamiaje y accesibilidad
En fachadas de altura superior a dos plantas, el coste del andamio puede representar entre el 15 % y el 25 % del presupuesto total de la partida de revoco. El alquiler de andamio modular para una fachada media de 100 m² puede oscilar entre 600 € y 1.400 € al mes, según la zona de España y la empresa de alquiler. Trabajos en patios interiores, medianeras de difícil acceso o cubiertas transitorias añaden sobrecoste adicional que conviene detallar en el presupuesto.
Localización geográfica y época del año
El precio de la mano de obra varía significativamente entre comunidades autónomas. Las zonas con mayor coste de vida (Madrid, País Vasco, Cataluña, Baleares) presentan tarifas de oficial yesero/revocador entre 220 €/día y 280 €/día, frente a los 170–210 €/día en zonas del interior o sur peninsular, según datos de tarifas de colegios de aparejadores. Además, el mortero de cal no debe aplicarse con temperaturas inferiores a 5 °C ni superiores a 35 °C ni en condiciones de lluvia o viento fuerte, lo que puede condicionar la disponibilidad de cuadrillas y encarecer el proyecto en temporadas de demanda alta.
Material recomendado para aplicar mortero de cal en DIY
Si abordas la aplicación de mortero de cal por tu cuenta en zonas pequeñas o en trabajos de mantenimiento, necesitas una llana de acero inoxidable para extender las capas, una espátula flexible para los remates y protección básica para ojos y manos. Estos son los productos más útiles para un usuario DIY que trabaja en interiores o en parcelas de rehabilitación accesibles.
| Producto | Marca | Precio aprox. | Para qué sirve |
|---|---|---|---|
| Llana de acero inoxidable 280 mm | Marshalltown / Nela | 18,00 € | Extender y aplanar capas de mortero de cal |
| Espátula flexible de mango ergonómico | Bahco / Stanley | 9,00 € | Remates de esquinas y zonas estrechas |
| Mortero de cal hidráulica NHL 3,5 25 kg | Parex / Mape-Antique | 16,00 € | Material base para revoco exterior en 1-2 capas |
Llana de acero inoxidable para mortero 280 mm
Hoja de acero inoxidable de 280 mm con mango ergonómico. Ideal para extender y alisar capas de mortero de cal en paramentos verticales. No apta para morteros muy abrasivos con árido grueso.
Mortero de cal hidráulica NHL 3,5 – saco 25 kg
Mortero de cal hidráulica natural clasificación NHL 3,5 según UNE-EN 459-1. Para revocos exteriores y rehabilitación. Rendimiento aproximado 10–12 kg/m² a 15 mm de espesor.
Espátula flexible de acabado para revoco
Hoja flexible de acero de 100 mm. Permite trabajar remates de esquinas y juntas en morteros de cal finos. Complemento imprescindible junto a la llana para acabados limpios.
DIY vs profesional en la aplicación de mortero de cal
La aplicación de mortero de cal requiere más conocimiento técnico que otros revestimientos como la pintura o el alicatado básico. La dosificación incorrecta, el exceso de agua de amasado o los tiempos de secado mal gestionados provocan fisuras, eflorescencias y desprendimientos que obligan a repicar y rehacer todo el paramento.
Cuándo tiene sentido el DIY: En trabajos de pequeño formato (reparaciones puntuales de menos de 5 m², aplicación de una sola capa en interior seco, retoque de zonas dañadas), un usuario con experiencia básica en obras puede aplicar mortero de cal premezclado o en saco con resultados aceptables. El ahorro en mano de obra puede superar el 50 % del coste total.
Cuándo es imprescindible el profesional: En fachadas exteriores de más de dos plantas, en edificios con protección patrimonial, en aplicaciones que exigen tres capas o acabados decorativos (árido visto, esgrafiado), y cuando el soporte presenta humedades o patologías estructurales. La normativa del CTE DB-HS vincula la impermeabilidad de la envolvente a la correcta ejecución del revestimiento; un fallo aquí puede derivar en responsabilidades legales para el propietario o el ejecutor.
Una opción intermedia habitual: contratar a un oficial para la primera capa (la más técnica) y asumir la capa de acabado fino en el DIY con supervisión, lo que puede reducir el presupuesto global entre un 20 % y un 30 %.
Si planeas reformar también los solados o los alicatados de la vivienda, puede interesarte consultar el precio m² de azulejo colocado en 2026 o el precio m² de alicatado de baño en 2026 para presupuestar el proyecto de manera conjunta. Para una visión global del coste de los revestimientos, consulta la guía pilar precio m² de revestimientos en 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio medio del mortero de cal por metro cuadrado en España?
El precio medio para un revoco exterior en dos capas con mortero de cal hidráulica NHL 3,5 se sitúa entre 14 €/m² y 22 €/m² con material y mano de obra incluidos, como rango orientativo de mercado, contrastable en el Generador de Precios CYPE a junio de 2026. Los trabajos de restauración patrimonial con cal aérea tradicional y acabados decorativos pueden alcanzar los 35 €/m². El solo material en saco ronda los 4–8 €/m² según el tipo de cal y el espesor de la capa aplicada.
¿Qué diferencia hay entre mortero de cal hidráulica y cal aérea?
La cal hidráulica (NHL) fragua tanto al aire como en presencia de humedad, lo que la hace idónea para exteriores, zonas húmedas y soportes porosos. La cal aérea (CL 90) solo fragua en contacto con el CO₂ del aire, es más flexible y transpirable, pero menos resistente al agua. Ambas están clasificadas por la norma UNE-EN 459-1. Para fachadas expuestas a lluvia directa, la elección correcta es la NHL 3,5 o NHL 5; la cal aérea se reserva a interiores y enlucidos finos de terminación.
¿Cuántos metros cuadrados rinde un saco de 25 kg de mortero de cal?
Depende del espesor de la capa y de la absorción del soporte, pero como referencia general, un saco de 25 kg de mortero de cal hidráulica rinde entre 1,8 m² y 2,5 m² a un espesor de 15 mm. Para enfoscados más finos de acabado (5–8 mm), el rendimiento puede llegar a 3,5–4 m² por saco. Los fabricantes como Mapei y Sika publican fichas técnicas con rendimientos exactos por producto, que conviene consultar antes de calcular la cantidad necesaria.
¿Cuánto tarda en secar el mortero de cal entre capas?
El tiempo de secado entre capas depende de la temperatura, la humedad relativa y el espesor aplicado. Como norma general, se deben respetar al menos 24 horas entre la primera y la segunda capa, y 48–72 horas si las condiciones son de humedad alta o baja temperatura. La cal aérea requiere tiempos mucho más largos (hasta semanas para la carbonatación completa). Aplicar la siguiente capa antes de tiempo provoca eflorescencias, microfisuras y pérdida de adherencia entre capas.
¿El mortero de cal es adecuado para aislar la humedad en fachadas?
El mortero de cal es transpirable y permeable al vapor de agua, lo que lo hace excelente para gestionar la humedad de condensación en fachadas de piedra o ladrillo antiguo. No actúa como barrera de impermeabilización estanca frente a la lluvia directa horizontal, pero sí cumple los requisitos de protección frente a la lluvia oblicua establecidos en el CTE DB-HS. En fachadas muy expuestas, se recomienda combinar el mortero de cal con un hidrofugante transpirable aplicado sobre la capa final, tal como indican las fichas técnicas de Sika.
¿Se puede aplicar mortero de cal sobre yeso existente?
En general, no es recomendable. El yeso y la cal tienen coeficientes de dilatación diferentes y compatibilidades químicas limitadas: el sulfato cálcico del yeso puede reaccionar con el hidróxido cálcico de la cal provocando manchas, expansiones y desprendimientos. Lo correcto es retirar el yeso previo, limpiar el soporte y aplicar el mortero de cal directamente sobre el paramento. Si la retirada total no es viable, existe la opción de usar morteros de cal premezclados con aditivos de compatibilización, aunque el coste aumenta.
¿Qué coste tiene el revoco de cal en una fachada de 100 m²?
Para una fachada de 100 m² con revoco exterior en dos capas de mortero de cal hidráulica NHL 3,5, el presupuesto orientativo en España a junio de 2026 se sitúa entre 1.400 € y 2.200 € sin andamiaje. Si la fachada requiere andamio, añade entre 600 € y 1.400 € según la altura y la empresa. Para fachadas con protección patrimonial que exigen cal aérea en tres capas y acabado tratado, el coste puede escalar hasta 3.000–3.500 € solo en la partida de revoco, sin incluir trabajos previos de saneo o consolidación del soporte.
Fuentes y metodología
Los precios recogidos en este artículo provienen de referencias profesionales y técnicas del sector de la construcción en España y de fichas técnicas de fabricantes. No se han realizado encuestas propias ni estudios internos.
- Generador de Precios Cype – Revestimientos y revocos
- Ministerio de Transportes – Estadísticas de construcción y vivienda
- CTE DB-HS – Documento Básico Salubridad
- AENOR – Norma UNE-EN 459-1 Cales para la construcción
- Hispalyt – Revestimientos de fachada con mortero de cal
- Mapei – Ficha técnica morteros de cal
- Sika – Revocos y morteros de cal
- COAM – Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid