Índice de Precios de Vivienda T2 2025: 186,75

El Índice de Precios de Vivienda registra 186,75 puntos en el segundo trimestre de 2025, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. Este indicador mantiene su tendencia alcista con una variación positiva de 1,83% respecto al trimestre anterior. La métrica, que tiene base 100 en 2015, refleja la evolución de los costes en el sector residencial español.

Detalle del dato publicado

• Valor actual (T2 2025): 186,75 puntos
• Valor anterior (T1 2025): 183,389 puntos
• Variación trimestral: +1,83%
• Base de comparación: 100 (año 2015)
• Frecuencia: Publicación trimestral
• Fecha de publicación: Mayo de 2025

¿Qué significa para reformas y construcción?

La subida trimestral del 1,83% en el índice de precios de vivienda tiene un impacto directo en los presupuestos de reformas y construcción. Si tienes previsto acometer obras en los próximos meses, es recomendable acelerar los trámites de solicitud de presupuestos, ya que los precios de materiales y mano de obra tienden a incrementarse conforme avanza el año. Este aumento afecta especialmente a proyectos estructurales donde el coste de materiales como el precio del hormigón representa una partida significativa del presupuesto total.

Para quienes planean una precio de reforma integral, es fundamental solicitar varios presupuestos y cerrar precios antes de la ejecución de las obras. Los contratistas suelen incluir cláusulas de revisión de precios en función de este tipo de indicadores, por lo que negociar un presupuesto cerrado es especialmente importante en contextos de subida de costes como el actual.

Preguntas frecuentes

¿Qué mide exactamente el Índice de Precios de Vivienda?

Este indicador mide la evolución de los precios de las viviendas nuevas y existentes en el mercado residencial español. Utiliza una base de 100 en 2015 para permitir la comparación temporal y detectar tendencias de largo plazo en el sector inmobiliario. No incluye únicamente el valor de la vivienda, sino también los costes asociados a construcción y reforma.

¿Por qué sube el índice si no suben los precios de venta?

El Índice de Precios de Vivienda es un indicador compuesto que incluye varios elementos: el valor de la vivienda en sí, pero también los costes de construcción, materiales y servicios relacionados. Una subida como la del 1,83% trimestral puede deberse al incremento de precios de factores como materiales de construcción, mano de obra especializada o servicios técnicos. Por eso una vivienda puede mantener su precio de venta mientras que los costes de construir o reformar una similar aumentan.

¿Afecta este aumento a las reformas interiores?

Sí, especialmente a reformas que impliquen cambios estructurales o uso intensivo de materiales. Reformas de pintura o acabados pueden ser menos sensibles a estas variaciones trimestrales, aunque a largo plazo también se ven afectadas. Para una evaluación precisa de cómo impacta en tu proyecto específico, es mejor consultar precios directos con proveedores de los materiales que necesites, como el precio del pladur si incluyes tabiquería o divisiones nuevas.

¿Cuándo se publica el próximo dato?

El Índice de Precios de Vivienda se publica con frecuencia trimestral. El próximo dato corresponderá al tercer trimestre de 2025 y se hará público aproximadamente en agosto o septiembre de ese año.

Fuente

Fuente oficial: Instituto Nacional de Estadística (INE) — Ver datos