Precio m² de encofrado forjado en 2026
El precio m² de encofrado forjado en España se mueve en un rango orientativo de 8 a 28 €/m², dependiendo del tipo de sistema, la altura de planta y el número de usos que se prevea dar al material. En obras de edificación residencial estándar, la horquilla más habitual con mano de obra incluida ronda 12-18 €/m². Los sistemas de encofrado metálico en alquiler para grandes superficies pueden bajar ese coste por unidad, mientras que los encofrados de madera a medida o los forjados con altura libre elevada lo encarecen. Datos revisados en junio de 2026.
Precios orientativos a nivel estatal, revisados en junio de 2026. Los rangos recogen coste de encofrado, desencofrado y apuntalamiento, sin incluir el hormigonado ni la ferralla, salvo indicación expresa. Pueden variar según comunidad autónoma, empresa y características específicas de la obra.
Precios orientativos por tipo de encofrado de forjado
La tabla siguiente recoge rangos de mercado habituales en España (junio de 2026) para las principales modalidades de encofrado de forjado. Los precios incluyen mano de obra de montaje y desmontaje, pero no incluyen el hormigón ni la armadura.
| Tipo de encofrado | Material base | Rango orientativo (€/m²) | Observaciones |
|---|---|---|---|
| Encofrado de madera (tablero fenólico) | Madera/tablero | 14 – 22 €/m² | 1-3 usos por tablero; coste crece con la singularidad |
| Encofrado metálico (aluminio) en alquiler | Aluminio | 10 – 18 €/m² | Alquiler + montaje; rentable a partir de 500 m² |
| Encofrado metálico (acero) en alquiler | Acero | 9 – 16 €/m² | Más peso, menor coste alquiler en grandes volúmenes |
| Encofrado de plástico reciclado (reutilizable) | Polipropileno | 11 – 19 €/m² | Hasta 100 usos; adecuado para geometrías estándar |
| Encofrado perdido (casetón de hormigón aligerado) | Hormigón | 18 – 28 €/m² | El coste incluye el casetón; no se retira |
| Encofrado perdido (EPS/poliestireno) | Poliestireno expandido | 14 – 22 €/m² | Ligero, buen aislamiento; precio variable según densidad EPS |
| Apeos y sopandas (solo apuntalamiento) | Acero/aluminio | 3 – 7 €/m² | Partida complementaria al encofrado recuperable |
Nota: Para forjados con altura libre superior a 3,5 m, los costes de apuntalamiento escalan de forma relevante y pueden añadir entre 2 y 5 €/m² adicionales.
Factores que afectan al precio del encofrado de forjado
1. Tipo de sistema y material del encofrado
El mayor determinante del coste es si el encofrado es recuperable o perdido. Los sistemas recuperables (madera, aluminio, acero o plástico) generan un coste de alquiler o amortización más mano de obra de montaje y desmontaje; los perdidos (casetón cerámico, de hormigón o de EPS) forman parte permanente de la estructura y eliminan el desmontaje, pero el material en sí es más caro por metro cuadrado.
Dentro de los recuperables, el encofrado de aluminio es el estándar en obra nueva residencial de cierta escala: más ligero que el acero, con buena planimetría de acabado y resistente a la corrosión. El tablero fenólico de madera (de 16 a 22 mm de espesor habitual) sigue siendo la opción más flexible para geometrías no rectangulares, escaleras integradas o volúmenes singulares, aunque su coste por uso sube cuando la reutilización es baja.
2. Superficie total y número de usos
El encofrado es una de las partidas con mayor economía de escala de toda la estructura. A igualdad de tipo de sistema, ampliar la superficie encofrada de 100 a 1.000 m² puede reducir el coste unitario entre un 20 y un 35 %, porque los costes fijos de transporte, montaje de apeos base y supervisión se reparten entre más metros. Del mismo modo, si la obra permite ciclar el encofrado (desencofrar una planta y subirlo a la siguiente antes de que fragüe la superior), el alquiler diario se amortiza mejor y el coste por m² baja.
3. Altura libre de la planta
El CTE DB-SE y la instrucción EHE-08 exigen que los apeos mantengan la carga del hormigón fresco hasta que la resistencia característica del hormigón sea suficiente. A partir de 3 m de altura libre, los puntales deben ser de mayor longitud o apilarse en dos tramos, lo que incrementa tanto el material como el tiempo de montaje. Plantas con más de 4,5 m de altura (hoteles, oficinas, naves industriales) pueden requerir torres de apuntalamiento, una solución notablemente más cara.
4. Geometría y complejidad del forjado
Un forjado rectangular estándar es la situación más económica. Cada elemento que rompe la regularidad encarece la partida: voladizos amplios, huecos de escalera o ascensor, capiteles de pilares en forjados reticulares o losas postensadas con geometría irregular. El encofrado de vigas descolgadas bajo la losa es una subpartida que se presupuesta habitualmente de forma independiente (por metro lineal) y puede añadir 15-35 €/ml según el canto.
5. Plazo de desencofrado y tiempo de alquiler
El hormigón estructural habitual (HA-25 o HA-30, según especifique el proyecto) necesita alcanzar al menos el 70 % de su resistencia de cálculo antes de retirar los apeos principales, lo que en condiciones normales de temperatura (entre 10 y 25 °C) supone entre 7 y 14 días según el CTE DB-SE y la EHE-08. En invierno o con temperaturas inferiores a 5 °C, el fraguado se ralentiza y puede prolongar el alquiler de puntales varios días adicionales, incrementando el coste.
6. Mano de obra y zona geográfica
El coste de la mano de obra especializada en encofrado (encofradores) tiene una variación territorial relevante en España. Las comunidades con mayor actividad constructiva —Madrid, Cataluña, País Vasco y Baleares— presentan tarifas de oficio superiores a la media peninsular. Según el Índice de Costes de la Construcción (ICCC) publicado por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, los costes salariales del sector han mantenido una tendencia alcista sostenida en el período 2022-2026, con incrementos anuales que han oscilado entre el 4 % y el 8 % en el colectivo de estructuristas y encofradores.
DIY vs profesional
¿Puede un particular hacer el encofrado de un forjado?
La respuesta corta es: técnicamente sí, prácticamente no recomendable para forjados de edificación. El encofrado de un forjado de hormigón forma parte de la ejecución de la estructura resistente del edificio, sujeta al control de la dirección facultativa (arquitecto o aparejador) según la LOE y al cumplimiento de la norma UNE-EN 13670 sobre ejecución de estructuras de hormigón. Un fallo en el encofrado —ya sea por insuficiente resistencia del tablero, poca densidad de apeos o montaje incorrecto— puede provocar el colapso del hormigón fresco, con consecuencias graves tanto estructurales como de seguridad laboral.
Dicho esto, existen situaciones donde un usuario con experiencia en construcción puede ejecutar encofrados sencillos: muros de contención de jardín de baja altura, pequeñas losas de cimentación o soleras aisladas, bancadas de maquinaria o elementos no estructurales de obra civil ligera. En estos casos, el encofrado de madera con tablero contrachapado es la opción más accesible: el material puede adquirirse en cualquier almacén de construcción y los puntales telescópicos de acero se alquilan en empresas locales.
Para un forjado residencial estándar de 50-150 m², los costes fijos de alquiler de material, transporte y supervisión técnica hacen que la diferencia de ahorro real entre DIY y profesional sea menor de lo que parece. El encofrado de un forjado de 100 m² puede implicar entre 80 y 120 puntales y varias toneladas de tableros; el alquiler, transporte e instalación sin mano de obra profesional resulta complejo de gestionar para un particular sin medios de elevación.
Recomendación: contrata siempre un profesional habilitado para cualquier encofrado que forme parte de la estructura del edificio. Consulta también nuestra guía sobre forjado de hormigón para entender el contexto estructural completo, y la guía sobre chapa colaborante si estás evaluando alternativas al encofrado tradicional.
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye el precio por m² de encofrado forjado?
Habitualmente el precio por metro cuadrado de encofrado de forjado incluye el suministro o alquiler del tablero o panel, los puntales de apuntalamiento y la sopanda, más la mano de obra de montaje y desmontaje. No suele incluir el hormigón, la armadura ni el vertido. En algunos presupuestos los apeos se separan como partida independiente, por lo que conviene revisar qué partidas detalla cada oferta antes de comparar precios entre contratistas.
¿Cuánto tiempo hay que esperar para desencofrar un forjado?
El tiempo mínimo de desencofrado depende de la resistencia alcanzada por el hormigón. Como referencia general, con hormigón HA-25 y temperaturas entre 15 y 20 °C, los fondos de forjado se retiran a los 7-10 días y los puntales principales a los 21-28 días, aunque el proyecto estructural puede fijar plazos distintos. En invierno, con temperaturas inferiores a 5 °C, el fraguado se ralentiza y los plazos se amplían. Siempre debe ser la dirección facultativa quien autorice el desencofrado.
¿Es mejor alquilar o comprar el encofrado?
Para obras puntuales con menos de tres o cuatro usos, el alquiler es casi siempre más económico que la compra. El encofrado metálico de aluminio se alquila en empresas especializadas a precios que oscilan entre 0,10 y 0,30 €/m²/día según el sistema y la empresa. La compra solo se justifica si la empresa constructora tiene cartera de obra que garantice más de ocho a diez ciclos de uso con el mismo sistema, amortizando así la inversión frente al coste acumulado de alquiler.
¿Qué diferencia hay entre encofrado recuperable y encofrado perdido?
El encofrado recuperable se retira una vez fraguado el hormigón y puede reutilizarse en otras obras o en plantas superiores del mismo edificio. El encofrado perdido (casetones de hormigón, cerámica o poliestireno) queda embebido en la estructura y no se desmonta, por lo que elimina el coste de desmontaje pero el material es un gasto único no recuperable. Los forjados reticulares y los aligerados suelen emplear casetones perdidos, mientras que las losas macizas y los forjados unidireccionales usan encofrado recuperable.
¿El encofrado de forjado necesita proyecto o licencia?
El encofrado en sí no requiere licencia propia, pero forma parte de la obra de estructura, que sí está sujeta a licencia de obras mayor y a la supervisión de la dirección facultativa obligatoria. Según la UNE-EN 13670, la ejecución del encofrado debe cumplir tolerancias geométricas específicas y el constructor debe documentar el plan de apuntalamiento. En obras sin dirección facultativa (autoconstrucción irregular), el riesgo legal y estructural recae íntegramente sobre el propietario.
¿Cómo afecta el tipo de forjado al coste del encofrado?
El tipo de forjado condiciona directamente el sistema de encofrado necesario. Una losa maciza requiere encofrado continuo sobre toda la superficie más apuntalamiento denso, lo que la hace más cara de encofrar. Un forjado reticular usa casetones que reducen el tablero necesario pero exigen más precisión en el replanteo. Un forjado unidireccional con semiviguetas pretensadas solo necesita encofrado parcial entre viguetas. Consulta la guía de precio m² de forjado de hormigón para una visión completa de cada tipología.
¿Cómo influye el encofrado en el coste total de la estructura?
El encofrado representa habitualmente entre el 15 y el 25 % del coste total de la estructura de hormigón (incluyendo hormigón, armadura y encofrado). En losas macizas de gran canto, esa proporción puede subir hasta el 30 %. Optimizar el sistema de encofrado —eligiendo la tipología correcta, planificando ciclos de reutilización y ajustando el calendario de desencofrado a las condiciones climáticas— es una de las palancas más eficaces para reducir el coste global de la estructura. Para contextualizar el coste total, revisa también la guía de derribo y desescombro.
Fuentes y metodología
Los rangos de precio de esta guía son orientativos de mercado, elaborados a partir de precios habituales del sector de la construcción en España en junio de 2026. No proceden de una estadística oficial de precios ni de una base de datos en tiempo real. Se recomienda solicitar al menos tres presupuestos a empresas locales para obtener una cifra ajustada a tu obra.
- CTE DB-SE — Seguridad Estructural (Ministerio de Transportes)
- CTE DB-SI — Seguridad en caso de Incendio (Ministerio de Transportes)
- ICCC — Índice de Costes de la Construcción (Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana)
- UNE-EN 13670 — Ejecución de estructuras de hormigón (AENOR/UNE)
- ANEFHOP — Asociación Nacional de Empresas de Hormigón Preparado
- Generador de Precios Cype — referencia profesional del sector (consulta gratuita)