Precio m² de forjado de hormigón en 2026
Un forjado de hormigón en España cuesta entre 55 y 140 €/m² con material y mano de obra incluidos. El rango es amplio porque engloba cuatro sistemas estructuralmente distintos: el unidireccional de vigueta y bovedilla (el más económico), la losa maciza armada, la losa aligerada con casetones y el forjado reticular (el más caro y el que aguanta más carga por m²). La luz a salvar, el destino del edificio y la cuantía de acero son los tres factores que más mueven el precio final.
Precios orientativos contrastados con el Generador de Precios Cype y la normativa EHE-08. Revisados en abril de 2026. Pueden variar ±20% según región, accesibilidad de la obra y distancia a la planta hormigonera.
Tabla comparativa por tipo de forjado
| Tipo de forjado | Rango €/m² (material + mano de obra) | Canto habitual | Uso típico |
|---|---|---|---|
| Unidireccional vigueta-bovedilla | 55 – 85 €/m² | 22 – 30 cm | Vivienda residencial tradicional |
| Losa maciza armada HA-25 | 75 – 110 €/m² | 20 – 35 cm | Edificios con planta libre, voladizos |
| Losa aligerada con casetones | 85 – 130 €/m² | 30 – 40 cm | Edificación residencial y terciaria |
| Forjado reticular (nervios cruzados) | 95 – 140 €/m² | 30 – 45 cm | Grandes luces, edificios singulares |
| Forjado prefabricado (placa alveolar) | 60 – 95 €/m² | 16 – 32 cm | Naves, rapidez de montaje |
Los rangos incluyen hormigón, acero corrugado o pretensado, encofrado, apuntalamiento y mano de obra de ferralla y hormigonado. No incluyen el transporte de materiales pesados en obras de difícil acceso (puede añadir 5-15 €/m² en zonas rurales o con calles estrechas).
Tipos de forjado de hormigón y su precio
Forjado unidireccional de vigueta y bovedilla
Es el sistema más extendido en vivienda residencial española. Trabaja en una sola dirección: viguetas de hormigón pretensado separadas cada 70-80 cm, bovedillas cerámicas u hormigón como molde perdido entre ellas, y capa de compresión de 4-5 cm de hormigón armado por encima. El canto total habitual oscila entre 22 y 30 cm.
El coste con vigueta autorresistente cerámica o de hormigón ronda los 55-72 €/m². Con vigueta semirresistente (requiere más apuntalamiento y capa de compresión más gruesa) sube a 60-78 €/m². Si la vigueta se arma y hormigona in situ (opción más rigidizada), alcanza 65-85 €/m². El encarecimiento respecto al unidireccional prefabricado viene del mayor consumo de acero y del tiempo de encofrado. Ver la guía específica de forjado vigueta-bovedilla para el desglose completo por variante de bovedilla.
Losa maciza de hormigón armado
La losa maciza es un forjado plano continuo ejecutado in situ, sin aligerar. Trabaja en dos direcciones mediante doble emparrillado de acero corrugado. No tiene nervios ni aligeramientos: es hormigón puro de canto constante (habitualmente 20-35 cm). Resulta más cara por el mayor consumo de hormigón y acero, pero ofrece mayor rigidez, mejor respuesta a cargas dinámicas y permite voladizos importantes.
Como rango orientativo de mercado (contrastable en el Generador de Precios CYPE), una losa maciza HA-25 de 25 cm con doble malla dimensionada cuesta entre 75 y 95 €/m². Con HA-30 y mayor cuantía (edificios en clase de exposición IIb o superior según EHE-08), el precio sube a 95-110 €/m². La guía detallada está en losa de hormigón armado.
Losa aligerada con casetones
Combina la rigidez de la losa bidireccional con un menor peso propio gracias a casetones recuperables de plástico o EPS dispuestos entre los nervios de hormigón. El canto total suele ser de 30-40 cm con una capa de compresión de 5 cm. Se usa mucho en edificios de oficinas, comerciales y residenciales plurifamiliares con luces de 7-10 m.
El precio se mueve entre 85 y 115 €/m² con casetones recuperables y entre 90-130 €/m² con casetón de EPS perdido (la colocación es más rápida pero el bloque no se recupera). La mayor cuantía de acero en los nervios y la complejidad del encofrado explican el coste superior respecto a la losa maciza delgada.
Forjado reticular
Es la variante más cara y técnicamente exigente. La malla de nervios corre en dos direcciones ortogonales y los casetones quedan dispuestos en cuadrícula. Soporta las mayores cargas por m² y permite las mayores luces sin pilares intermedios (hasta 12-14 m en algunos edificios singulares). El espesor habitual oscila entre 30 y 45 cm.
El coste parte de 95 €/m² para reticulares estándar de 30 cm con casetón 70×70 cm y asciende hasta 140 €/m² en reticulares de 45 cm con cuantías elevadas de acero y encofrado complejo. Siempre requiere proyecto estructural completo con cálculo de pórticos y comprobación de punzonamiento (CTE-DB-SE-AE y EHE-08). No es una partida que el propietario pueda negociar en precio eliminando acero: el cálculo estructural fija las cuantías mínimas.
Forjado prefabricado de placa alveolar
Las placas alveolares son elementos prefabricados de hormigón pretensado con huecos longitudinales que reducen el peso propio. Se posan sobre muros o vigas y se complementan con una capa de compresión in situ de 5-7 cm. Su gran ventaja es la rapidez de montaje: una grúa puede colocar varios centenares de metros cuadrados en una sola jornada.
El precio de suministro y colocación oscila entre 60 y 95 €/m² según canto (16, 20, 25 o 32 cm) y luz de cálculo. Es la solución preferida en naves industriales, almacenes y edificación de vivienda en serie cuando el plazo de obra es crítico.
Factores que afectan al precio del forjado
Luz libre entre apoyos
La luz a salvar es el primer condicionante. Con luces de hasta 5 m, el unidireccional de vigueta-bovedilla resuelve bien. Entre 5 y 8 m conviene la losa maciza o el reticular. Por encima de 8 m, el reticular con canto suficiente o la placa alveolar pretensada son las opciones económicas. Cada metro adicional de luz aumenta la cuantía de acero de forma no lineal: a 7 m de luz, el armado puede ser el doble que a 5 m.
Cuantía de acero corrugado
El acero corrugado es el componente que más impacto tiene en el precio final del forjado. La cuantía estándar para vivienda media ronda los 15-20 kg/m² en losa maciza. En zonas sísmicas o con cargas elevadas (zonas comunes, garajes, locales comerciales), la cuantía puede superar los 30 kg/m². Con el precio del acero en obra (B500SD) entre 0,90 y 1,20 €/kg en 2026, cada 10 kg/m² adicional supone 9-12 €/m² más en el presupuesto.
Clase de exposición y tipo de hormigón
La EHE-08 clasifica el ambiente de exposición del hormigón (I normal, IIa húmedo, IIb húmedo con ciclos hielo-deshielo, IIIa marina aérea, etc.). En clase I, el hormigón HA-25 es suficiente. En ambientes costeros o con ciclos de helada (clase IIIa, IIIb, IV), la norma exige HA-30 o HA-35 con mayor relación agua/cemento y un recubrimiento mayor. El cambio de HA-25 a HA-30 encarece el hormigón entre 5 y 10 €/m³ adicionales; en un forjado de 30 cm eso supone 1,5-3 €/m² extra.
Encofrado y apuntalamiento
El encofrado horizontal para losas y reticulares es una partida relevante: puede suponer entre 10 y 25 €/m² del coste total del forjado. Los sistemas de encofrado de aluminio modulares reducen el tiempo de montaje frente al encofrado de madera, pero el coste de alquiler y transporte del sistema influye. En plantas irregulares con muchos huecos o escaleras, el encofrado pierde rendimiento y el coste unitario sube.
Accesibilidad y logística de hormigonado
Las plantas de hormigón tienen un radio de alcance práctico de unos 40-60 km para garantizar la docilidad del hormigón (tiempo máximo de descarga según EHE-08: 90 minutos desde la salida de planta). Obras en zonas rurales remotas o insulares pagan un sobrecoste por transporte de entre 8 y 18 €/m³ de hormigón. Si la obra no es accesible para camión hormigonera, hay que usar bomba de hormigón (600-1.200 €/día extra) o incluso helicóptero en casos excepcionales.
¿Cuánto cuesta un forjado de 100 m²?
Con las cifras anteriores, un forjado de 100 m² en vivienda unifamiliar nueva:
| Tipo | Coste estimado (100 m²) | Observaciones |
|---|---|---|
| Unidireccional vigueta-bovedilla | 5.500 – 8.500 € | Opción más económica en vivienda |
| Losa maciza HA-25 | 7.500 – 11.000 € | Mayor rigidez, planta más libre |
| Losa aligerada | 8.500 – 13.000 € | Luces medias-largas |
| Forjado reticular | 9.500 – 14.000 € | Máximas luces y cargas |
| Placa alveolar prefabricada | 6.000 – 9.500 € | Rapidez de ejecución |
Estos importes son orientativos para obra en condiciones normales de acceso. Proyecto estructural, permisos y honorarios técnicos van por separado.
Forjado de hormigón: cuándo hace falta proyecto técnico
Todo forjado de hormigón armado requiere proyecto de estructura firmado por técnico competente (arquitecto o ingeniero) y dirección de obra. No es optativo: el CTE-DB-SE y la EHE-08 lo exigen explícitamente. Las consecuencias de ejecutar un forjado sin cálculo estructural pueden ser gravísimas (colapso parcial o total). Ningún contratista serio acepta ejecutar un forjado sin plano de armado visado.
Para reformas menores que añadan un forjado nuevo (por ejemplo, construcción de una altillo de hormigón en una vivienda existente), también se necesita proyecto y licencia de obras. No confundas "obra menor" con "sin proyecto": en la mayoría de municipios, cualquier elemento estructural nuevo exige proyecto técnico aunque la superficie sea pequeña.
FAQ
¿Cuánto cuesta por m² un forjado de vigueta y bovedilla?
Entre 55 y 85 €/m² con material y mano de obra. El extremo inferior corresponde a vigueta autorresistente con bovedilla cerámica estándar; el superior a vigueta semirresistente con bovedilla de hormigón o EPS y capa de compresión más gruesa. Distancias superiores a 60 km a la planta hormigonera pueden añadir 5-8 €/m².
¿Qué diferencia hay entre losa maciza y forjado reticular?
La losa maciza es un plano continuo de hormigón armado sin aligeramientos; trabaja bien en luces cortas-medias (hasta 7 m) y en voladizos. El reticular tiene nervios cruzados en dos direcciones con casetones entre ellos; es más caro (95-140 €/m²) pero permite luces de hasta 12-14 m y soporta más carga por m². Ambos requieren proyecto estructural obligatorio.
¿Se puede cambiar el tipo de forjado una vez iniciada la obra?
Con dificultad. El tipo de forjado condiciona la cimentación, los muros de carga y los pilares. Cambiar de vigueta-bovedilla a reticular a obra iniciada implica revisar todo el cálculo estructural y puede afectar a elementos ya ejecutados. En proyecto nuevo, la decisión se toma en fase de diseño. En rehabilitación, el técnico analiza si la estructura existente aguanta el cambio.
¿El precio del forjado incluye el encofrado?
Sí, en los rangos de esta guía el encofrado y apuntalamiento están incluidos como partida integrada. En algunos presupuestos detallados, el encofrado aparece como línea separada (entre 10 y 25 €/m² dependiendo del sistema y la complejidad de la planta). Comprueba siempre si el presupuesto del contratista desglosado es "todo incluido" o va sin encofrado.
¿Qué tipo de hormigón se usa en un forjado residencial?
El más habitual es HA-25/B/20/IIa para entornos interiores normales: resistencia de 25 MPa, consistencia blanda, tamaño máximo de árido 20 mm y clase de exposición IIa (húmeda sin contacto directo con agua de mar). En terrenos agresivos, zonas costeras o con ciclos de helada, el técnico prescribe HA-30 o HA-35 con aditivos específicos.
¿Cuánto dura en pie el encofrado de un forjado?
La EHE-08 fija tiempos mínimos de descimbrado según temperatura y resistencia del hormigón. En condiciones normales de verano (>15 °C), los puntales pueden retirarse a los 14-21 días. En invierno o con hormigones lentos, el técnico puede prolongar el plazo a 28 días. Retirar el encofrado antes aumenta el riesgo de fisuras de retracción y deformaciones excesivas.
¿Cuánto pesa un m² de forjado de hormigón?
Un forjado unidireccional de 25 cm de canto pesa entre 3,0 y 3,5 kN/m² (300-350 kg/m²). Una losa maciza de 25 cm pesa unos 6,25 kN/m² (625 kg/m²). Esta diferencia de peso propio es clave en el cálculo de la cimentación y de los muros de carga, especialmente en rehabilitaciones donde se sustituye un forjado de madera por uno de hormigón.
Fuentes y metodología
Los rangos de precio de esta guía se han contrastado con las siguientes referencias profesionales y técnicas del sector:
- Generador de Precios Cype — base de referencia del sector para partidas de forjados unidireccionales, losas y prefabricados, consultada en abril de 2026.
- EHE-08 — Instrucción de Hormigón Estructural — normativa española para el proyecto y ejecución de estructuras de hormigón; define clases de exposición, cuantías mínimas y tiempos de descimbrado.
- CTE-DB-SE — Seguridad Estructural — regula las cargas y combinaciones de carga en forjados de edificación.
- IECA — Instituto Español del Cemento y sus Aplicaciones — estadísticas de precios y consumo de cemento en España.
- INE — Estadística de construcción — datos de actividad edificatoria y costes medios por tipo de obra.