Precio m² forjado reticular 2026
El precio m² de forjado reticular en España se sitúa entre 55 y 110 €/m² para ejecución completa (incluye encofrado, casetones, armado, hormigonado, vibrado y desencofrado), según la variante elegida y las condiciones de la obra. Las partidas más sencillas —forjados planos con casetón recuperable en plantas tipo— se mueven en la banda baja; los forjados aligerados de mayor canto o con nervios pretensados superan con facilidad los 90-100 €/m². Datos revisados en julio de 2026.
Precios orientativos a nivel estatal, revisados en julio de 2026. Los rangos pueden variar según zona geográfica, empresa contratista, coste de los materiales en el momento de la licitación y características singulares del proyecto.
Precios orientativos por variante de forjado reticular
La siguiente tabla recoge rangos de mercado habituales en España a julio de 2026 para las principales variantes. Los precios incluyen materiales y mano de obra, pero excluyen transporte de grúa, pilares y vigas de canto cuando se contratan por separado.
| Variante | Canto habitual | Rango orientativo |
|---|---|---|
| Forjado reticular con casetón recuperable (polipropileno) | 25+5 cm | 55 – 70 €/m² |
| Forjado reticular con casetón perdido (EPS/poliespan) | 25+5 cm | 60 – 78 €/m² |
| Forjado reticular con casetón perdido (hormigón aligerado) | 30+5 cm | 70 – 90 €/m² |
| Forjado reticular bidireccional de mayor canto | 35+5 cm | 80 – 105 €/m² |
| Forjado reticular con vigas planas integradas | 30+5 cm | 85 – 110 €/m² |
| Refuerzo de negativos o capiteles singulares | — | +8 – 15 €/m² s/m² total |
Rangos orientativos de mercado basados en precios habituales del sector en España (julio de 2026). No proceden de ninguna estadística oficial ni de consulta en tiempo real a Cype.
Para comparar con otros sistemas de forjado o de encofrado, consulta nuestra guía de precio m² encofrado forjado 2026 y la de precio m² encofrado de muros en 2026.
Factores que afectan al precio del forjado reticular
El coste final de un forjado reticular depende de variables que pueden desplazar el presupuesto hasta un 30-40 % respecto al rango base. A continuación se analizan los principales.
Tipo y canto del forjado
El canto total (nervio + capa de compresión) es el factor técnico más determinante. El canto lo fija el cálculo estructural siguiendo los criterios de flecha máxima y relación luz/canto del CTE DB-SE, que en forjados reticulares bidireccionales suele situar el límite en torno a luz/26 para usos residenciales. Un forjado de 25+5 cm requiere menos hormigón y menos armado que uno de 35+5 cm, lo que repercute directamente en el coste por m². Aumentar el canto de 25 a 35 cm puede suponer un incremento de materiales del 15-25 %.
Casetón recuperable vs. casetón perdido
Los casetones recuperables de polipropileno se reutilizan entre 50 y 200 veces según el fabricante, lo que amortiza su coste en series largas de plantas iguales. En obras con una sola planta o con geometrías irregulares, el casetón perdido de EPS (poliestireno expandido) resulta más económico y aporta además cierto aislamiento acústico al conjunto del forjado. Los casetones de hormigón aligerado —también perdidos— son más pesados pero ofrecen mayor resistencia al fuego, cumpliendo holgadamente con los requisitos de resistencia al fuego R-60 y R-90 del CTE DB-SI.
Superficie y regularidad en planta
La economía de escala actúa con fuerza en forjados: por debajo de unos 200 m² por planta, el coste de montaje y desmontaje de encofrado se reparte entre menos metros cuadrados y el precio unitario sube. Del mismo modo, las plantas con muchos recortes, núcleos de escaleras o patios interiores obligan a ajustar los nervios y generan desperdicios de encofrado que encarecen la partida entre un 8 y un 15 % respecto a una planta rectangular sin interrupciones.
Armado y cuantía de acero
El acero B500S es el material con mayor volatilidad de precio en la construcción; el ICCC del Ministerio de Transportes recoge su variación mensual. Un forjado reticular residencial estándar de 25+5 cm consume aproximadamente 12-18 kg de acero por m², mientras que uno con mayores luces o sobrecargas de uso puede llegar a 22-28 kg/m². Cada kg adicional de armado activo se traduce directamente en coste de material más un incremento de mano de obra en el montaje de ferralla. Las partidas de negativos en pilares (capiteles, zunchos perimetrales) son especialmente intensivas en armado.
Coste de mano de obra y ubicación geográfica
Las tarifas de encofrador, ferrallista y oficial de hormigonado varían sensiblemente entre comunidades autónomas. Madrid, País Vasco y Cataluña presentan los costes de mano de obra más elevados; el interior peninsular y algunas zonas de Andalucía y Murcia, los más ajustados. La diferencia entre extremos puede alcanzar el 20-25 % en la partida de mano de obra. Además, el acceso a la obra (plantas altas sin grúa torre, zonas urbanas congestionadas) encarece los rendimientos al dificultar el suministro de hormigón y materiales.
Hormigón: tipo y distancia a planta
La EHE-08 establece los requisitos mínimos para el hormigón estructural en forjados: habitualmente HA-25/B/20/IIa para exposición normal interior o HA-30 cuando hay mayor exposición a humedad. El hormigón preparado suministrado por empresas asociadas a ANEFHOP se entrega con dosificación certificada, lo que facilita el control de calidad y la documentación del proyecto. La distancia a la planta de hormigón influye en el precio: cada km extra de transporte añade un pequeño recargo que, en zonas rurales o de difícil acceso, puede sumarse entre 2 y 6 €/m³ adicionales sobre el precio base del hormigón.
Proyecto y dirección de obra
El forjado reticular requiere proyecto estructural firmado por arquitecto o ingeniero y dirección de obra; estos honorarios no suelen incluirse en el precio m² de la partida constructiva pero son costes reales del proceso. Los colegios profesionales como el CSCAE publican orientaciones de honorarios que permiten estimar este gasto adicional. También son necesarias las pruebas de control de calidad (ensayos de probetas de hormigón, certificados de acero) que exige la EHE-08.
DIY vs. profesional en forjados reticulares
La ejecución de un forjado reticular es una de las pocas partidas de la construcción donde la opción DIY es prácticamente inviable para un particular sin empresa.
No es una cuestión de habilidad manual, sino de responsabilidad legal y seguridad estructural. Un forjado forma parte de la estructura portante del edificio. Su ejecución incorrecta puede derivar en colapso, con riesgo para vidas humanas. La EHE-08 exige que el proyecto lo firme un técnico titulado y que la dirección de ejecución la lleve un aparejador o arquitecto técnico. Saltarse estos requisitos implica infracciones urbanísticas graves y puede hacer inasegurable el inmueble.
Desde el punto de vista práctico, la ejecución requiere:
- Encofrado industrial (puntales, sopandas, tableros) que se alquila por semanas y exige montaje especializado.
- Grúa torre o camión bomba para el vertido del hormigón.
- Ferrallistas con experiencia en montaje de armaduras bidireccionales y en el posicionamiento correcto de negativos y positivos.
- Control de vibrado para evitar coqueras o segregación del hormigón.
- Plazos de desencofrado mínimos que fija la EHE-08 en función de la resistencia del hormigón y la temperatura ambiental.
La única intervención que un propietario podría supervisar directamente —sin ejecutar— es la comparación de presupuestos y el seguimiento del proceso. Para eso, contar con un aparejador independiente que haga las visitas de obra resulta una inversión claramente rentable.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre un forjado reticular y un forjado unidireccional?
El forjado unidireccional transmite las cargas en una sola dirección mediante viguetas (de hormigón, metálicas o pretensadas) que apoyan en vigas o muros. El reticular trabaja en dos direcciones gracias a una malla de nervios cruzados, lo que permite cubrir luces mayores con menos canto y eliminar o reducir las vigas de canto. Es la solución preferida en edificios de oficinas y grandes plantas diáfanas. Su coste unitario es algo superior al forjado unidireccional convencional, pero el ahorro en vigas y la mayor libertad de distribución interior suelen compensarlo.
¿Cuánto pesa un forjado reticular por m²?
Un forjado reticular de 25+5 cm con casetón de EPS pesa aproximadamente 350-420 kg/m² en función del tipo de casetón y la cuantía de armado. Con casetón de hormigón aligerado el peso puede alcanzar los 480-520 kg/m². Estos valores son relevantes para el cálculo de cimentaciones y pilares, y deben comprobarse siempre con el cálculo estructural específico del proyecto conforme a la EHE-08 y el CTE DB-SE.
¿Cuánto tiempo tarda en ejecutarse un forjado reticular de una planta tipo?
Para una planta de unos 400-600 m² con cuadrilla especializada, el proceso completo —encofrado, ferrallado, hormigonado, curado y desencofrado— requiere entre 3 y 5 semanas en condiciones normales. El desencofrado no puede realizarse antes de que el hormigón alcance al menos el 70 % de su resistencia característica, lo que la EHE-08 sitúa habitualmente en un mínimo de 7 días en condiciones favorables de temperatura, aunque en la práctica se espera a los 14-21 días para garantizar la seguridad.
¿El precio m² del forjado reticular incluye el solado o el falso techo?
No. El precio de la partida de forjado reticular incluye el forjado estructural propiamente dicho: encofrado, casetones, armado, hormigonado y desencofrado. El solado (tarima, baldosa, mortero de regularización) y el falso techo (cuando se instala) son partidas independientes. Si quieres estimar el coste total del suelo terminado, consulta también los precios de microcemento o de enfoscado exterior según el acabado que necesites aplicar.
¿Qué pasa si hay que demoler un forjado reticular existente?
La demolición de un forjado reticular es una operación de alto riesgo que requiere apuntalamiento previo de las plantas inferiores, corte con sierra de disco o rozadora y retirada controlada del escombro. El coste de derribo se estima entre 25 y 50 €/m² dependiendo del acceso y el volumen de escombro. Para la gestión de residuos, consulta nuestra guía de precio m² de derribo y desescombro en 2026. Siempre es obligatoria la intervención de un técnico que verifique la estabilidad del resto de la estructura.
¿Se puede hacer un forjado reticular con losas prefabricadas o es siempre in situ?
Existen sistemas mixtos que combinan nervios prefabricados con hormigón vertido in situ para la capa de compresión, pero el forjado reticular clásico se ejecuta completamente en obra mediante encofrado horizontal. Los sistemas totalmente prefabricados (losas alveolares, losas TT) responden a una tipología diferente, con ventajas en plazos pero con menor flexibilidad geométrica. La elección entre sistemas debe hacerla el técnico proyectista en función de las luces, las cargas, el plazo disponible y el acceso de la maquinaria de montaje al solar.
Fuentes y metodología
Los rangos de precio de esta guía son orientativos de mercado, elaborados a partir de precios habituales del sector de la construcción en España a julio de 2026. No proceden de una estadística oficial ni de una consulta en tiempo real a ninguna base de datos externa.
- CTE DB-SE: Código Técnico de la Edificación – Seguridad Estructural
- CTE DB-SI: Código Técnico de la Edificación – Seguridad en caso de Incendio
- EHE-08: Instrucción de Hormigón Estructural (Ministerio de Transportes)
- ANEFHOP: Asociación Nacional de Fabricantes de Hormigón Preparado
- INE: Índice de Precios de la Vivienda (IPV)
- Ministerio de Transportes: ICCC – Índice de Costes del Sector de la Construcción
- Generador de Precios Cype (referencia profesional del sector, consulta gratuita)
- CSCAE: Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España