Precio m² de Forjado en 2026: Guía Completa por Tipos y Factores
El precio m² de forjado en España oscila entre 45 y 120 €/m² según el sistema constructivo, el canto estructural, la zona geográfica y las cargas previstas. Un forjado unidireccional con viguetas pretensadas y bovedillas de hormigón —el más habitual en vivienda— se sitúa en torno a 55–80 €/m² con mano de obra incluida, mientras que soluciones como el forjado reticular o las losas macizas pueden superar los 100 €/m² en proyectos de mayor exigencia estructural. Datos revisados en junio de 2026.
Precios orientativos a nivel estatal, revisados en junio de 2026. Los rangos recogen materiales + mano de obra para una ejecución estándar. No incluyen proyectos de ingeniería, licencias ni gestión de residuos salvo que se indique.
Precios orientativos por tipo de forjado
La tabla siguiente recoge rangos de mercado habituales en España a junio de 2026. Los precios incluyen materiales, mano de obra y medios auxiliares básicos; no incluyen encofrado propio de obra cuando éste se subcontrata por separado (consulta nuestra guía de precio m² encofrado forjado 2026).
| Tipo de forjado | Canto habitual | Uso principal | Rango orientativo (€/m²) |
|---|---|---|---|
| Unidireccional — viguetas + bovedillas hormigón | 25–30 cm | Vivienda unifamiliar y colectiva | 55–80 |
| Unidireccional — viguetas + bovedillas EPS | 25–30 cm | Vivienda con mejora térmica | 58–85 |
| Unidireccional — viguetas semirresistentes | 25–30 cm | Rehabilitación leve | 50–75 |
| Reticular — casetones perdidos de hormigón | 30–35 cm | Edificios plurifamiliares / comercial | 80–105 |
| Reticular — casetones perdidos de EPS | 30–35 cm | Edificios con exigencias de aislamiento | 85–110 |
| Losa maciza de hormigón armado | 20–30 cm | Sótanos, plantas técnicas, industriales | 75–120 |
| Forjado colaborante (chapa nervada + HA) | 12–20 cm | Estructuras metálicas / rehabilitación | 65–95 |
| Prelosa (semilosa prefabricada) | 25–30 cm | Velocidad de ejecución / obra seriada | 60–85 |
Los rangos son estimaciones de mercado basadas en precios habituales del sector en España (junio de 2026). El coste final puede variar significativamente en función de los factores que se detallan a continuación.
Factores que afectan al precio del forjado
1. Sistema constructivo elegido
No todos los forjados tienen el mismo coste por naturaleza. El sistema unidireccional con viguetas pretensadas y bovedillas de hormigón es el más extendido y, por tanto, el que ofrece mejores precios de mercado gracias a la producción industrial estandarizada de sus componentes (regulada por normas UNE-EN 15037 para viguetas y UNE-EN 15037-2 para bovedillas). Por el contrario, el forjado reticular exige mayor cantidad de armado activo y pasivo, encofrado más complejo y una mayor supervisión técnica, lo que eleva el coste entre un 30 y un 50 % respecto al unidireccional básico.
La losa maciza es la solución de mayor rigidez y la que permite vanos más irregulares, pero consume más hormigón y acero por metro cuadrado. El forjado colaborante con chapa grecada (habitual en estructuras metálicas) reduce el peso propio y acelera la ejecución, aunque requiere soldadores cualificados y conectores específicos.
2. Canto y carga estructural
El canto del forjado (espesor total) lo determina el cálculo estructural conforme al CTE DB-SE y la EHE-08. A mayor luz de vano o sobrecarga de uso (por ejemplo, archivos, usos industriales o terrazas con cargas adicionales), el canto aumenta y con él el volumen de hormigón, la cuantía de armado y el tiempo de ejecución. Pasar de un canto 25+5 cm a un 30+5 cm puede suponer un incremento de 8–15 €/m² en el coste de materiales.
3. Mano de obra y zona geográfica
Los salarios del convenio colectivo de la construcción varían entre provincias y comunidades autónomas. Madrid, País Vasco, Cataluña y Baleares registran los costes de mano de obra más elevados, con diferencias de hasta un 20–25 % respecto a zonas con menor demanda. El número de operarios necesarios (ferrallistas, encofradistas, hormigoneros) y la coordinación entre gremios también impacta en el precio final.
4. Accesibilidad y condiciones de obra
La facilidad de acceso para la grúa o el camión hormigonera influye directamente en el rendimiento diario. Una obra entre medianeras en centro urbano, con restricciones de horario y necesidad de bomba de hormigón de largo alcance, puede encarecer la partida entre 10 y 20 €/m² respecto a una obra de nueva planta en polígono industrial con acceso directo. Conviene tenerlo en cuenta al comparar presupuestos.
5. Calidad del hormigón y tipo de armado
La EHE-08 exige hormigones de resistencia mínima HA-25 para elementos estructurales en la mayoría de entornos de exposición normal (clase IIa). Entornos agresivos —costas, zonas con cloruros o sulfatos— pueden requerir HA-30 o HA-35 con cementos especiales, lo que eleva el coste del material entre un 5 y un 12 %. La cuantía de armado pasivo (kg de acero B500S por m²) también varía según el diseño estructural y el software de cálculo empleado.
6. Encofrado y apuntalamiento
El encofrado necesario para hormigonar el forjado supone una partida propia que se puede contratar junto con la ejecución del forjado o por separado. En obras de gran superficie se amortiza el alquiler de encofrado modular (tipo Doka, Ulma o similar), mientras que en obras pequeñas el coste relativo es mayor. Puedes consultar los rangos específicos en nuestra guía de precio m² encofrado de muros en 2026.
El tiempo de desencofrado también afecta al programa de obra: la EHE-08 establece plazos mínimos en función de la temperatura ambiente y la resistencia alcanzada por el hormigón (tipicamente entre 7 y 21 días para forjados).
DIY vs profesional
La ejecución de un forjado no es una tarea para el autopromotor sin conocimientos técnicos. Se trata de un elemento estructural sometido a requisito normativo obligatorio (CTE DB-SE, EHE-08) cuya falla compromete la seguridad de toda la edificación.
Lo que sí puede gestionar el promotor:
- Solicitar al menos tres presupuestos desglosados a empresas constructoras especializadas.
- Pedir que el presupuesto diferencie materiales, mano de obra y medios auxiliares.
- Contratar un arquitecto o aparejador para la dirección de ejecución, lo que es obligatorio en cualquier obra de nueva construcción o rehabilitación estructural según la LOE (Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación).
- Revisar que los materiales propuestos (viguetas, bovedillas, acero) cuenten con marcado CE conforme a las normas UNE-EN aplicables.
Lo que requiere profesional cualificado sin excepción:
- El proyecto estructural (cálculo de cargas, dimensionado del forjado, planos de armado) firmado por técnico competente.
- La ejecución del hormigonado, ferrallado y apuntalamiento.
- El control de calidad del hormigón (toma de probetas, ensayos de consistencia y resistencia).
- La dirección facultativa de obra.
Intentar ejecutar un forjado sin proyecto ni dirección técnica, además de ser ilegal, puede derivar en patologías graves (flechas excesivas, fisuración, colapso parcial) cuya reparación cuesta varias veces más que haberlo hecho correctamente desde el principio. Si necesitas comparar el impacto económico de una demolición y reconstrucción parcial, revisa nuestra guía de precio m² de derribo y desescombro en 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un forjado de 100 m² en España?
Para un forjado unidireccional estándar con viguetas pretensadas y bovedillas de hormigón, el coste total a junio de 2026 se sitúa entre 5.500 y 8.000 € para 100 m², incluyendo materiales y mano de obra. Si la superficie requiere canto mayor, forjado reticular o condiciones de acceso difíciles, el presupuesto puede escalar hasta 10.000–12.000 €. A estas cifras hay que añadir encofrado, dirección facultativa y tasas municipales, que habitualmente no están incluidos en el precio por metro cuadrado de la estructura.
¿Cuál es la diferencia entre forjado unidireccional y reticular?
El forjado unidireccional trabaja en una sola dirección mediante viguetas paralelas separadas entre sí, con bovedillas como elemento de relleno aligerante. El reticular trabaja en dos direcciones gracias a una malla de nervios cruzados, lo que permite cubrir vanos más amplios e irregulares y reduce la flecha. El reticular es más caro (entre 80 y 110 €/m²) pero imprescindible en plantas diáfanas de uso comercial o en edificios con luces superiores a 7–8 metros. La elección la determina el cálculo estructural.
¿Qué normativa regula la ejecución de forjados en España?
Los forjados en España se rigen principalmente por la EHE-08 (Instrucción de Hormigón Estructural), el CTE DB-SE (Seguridad Estructural) y el CTE DB-SI (Seguridad en caso de incendio, que establece exigencias de resistencia al fuego REI). Los materiales (viguetas, bovedillas, acero) deben contar con marcado CE conforme a normas UNE-EN. La dirección de ejecución material por parte de un arquitecto técnico es obligatoria según la LOE 38/1999 en todo edificio de uso residencial o terciario.
¿Es más barato usar bovedillas de EPS que de hormigón?
Las bovedillas de poliestireno expandido (EPS) tienen un coste unitario similar o ligeramente superior al de las bovedillas de hormigón, pero su menor peso reduce las cargas sobre la estructura y puede permitir una ligera reducción de la cuantía de armado. El principal beneficio no es el económico sino técnico: menor peso propio del forjado y mejor comportamiento higrotérmico. En términos de precio final por m², la diferencia rara vez supera 3–6 €/m², por lo que la decisión debe basarse en el cálculo y en las prestaciones requeridas.
¿El precio del encofrado está incluido en el precio del forjado?
Depende del presupuesto. Muchas empresas presentan el precio del forjado sin encofrado, que se contrata como partida independiente. Los rangos orientativos del encofrado de forjado en España se sitúan entre 12 y 22 €/m² (alquiler + montaje + desmontaje), según la complejidad geométrica y el número de puestas. Siempre solicita que el presupuesto detalle si el encofrado está incluido o no. Consulta los detalles en nuestra guía precio m² encofrado forjado 2026.
¿Cuánto tiempo tarda en ejecutarse un forjado?
El tiempo de ejecución depende de la superficie, el sistema constructivo y los medios disponibles. Un equipo de cuatro o cinco operarios puede hormigonar entre 80 y 150 m²/día en condiciones favorables. A esto hay que sumar el tiempo de encofrado y apuntalamiento previo (1–3 días según la planta) y el período de curado antes del desencofrado (7–21 días según temperatura y resistencia del hormigón, conforme a EHE-08). La planificación correcta de estos plazos es clave para no retrasar el resto de la obra.
¿Un forjado de rehabilitación es más caro que uno de obra nueva?
En general, sí. La rehabilitación de un forjado existente —ya sea por refuerzo, sustitución parcial o recrecido— implica trabajar en espacios con condicionantes (accesos reducidos, elementos existentes que proteger, posible presencia de amianto en edificios anteriores a 1999) que encarecen la mano de obra. Además, es habitual que sea necesario un estudio previo del estado estructural. Los costes en rehabilitación suelen ser entre un 20 y un 40 % superiores a los de obra nueva para una superficie equivalente, dependiendo del grado de intervención requerido.
Fuentes y metodología
Los rangos de precio de esta guía son orientativos de mercado y reflejan precios habituales del sector en España a junio de 2026. No proceden de una estadística oficial ni de una base de datos pública en tiempo real; se elaboran a partir del análisis de presupuestos del sector, tarifas de fabricantes y referencias profesionales. Las normativas y documentos técnicos citados son fuentes verificables con contenido real.
- CTE DB-SE — Seguridad Estructural (Ministerio de Transportes)
- CTE DB-SI — Seguridad en caso de incendio (Ministerio de Transportes)
- EHE-08 — Instrucción de Hormigón Estructural (Ministerio de Transportes)
- Generador de Precios Cype — referencia profesional del sector (consulta gratuita)
- INE — Índice de Precios de Vivienda (IPV)
- Ministerio de Transportes — ICCC Índice de Costes del Sector de la Construcción
- Hispalyt — Fabricantes de materiales cerámicos para forjados
- ANEFHOP — Prefabricados de hormigón
- COAM — Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid