Precio m² de repellado en 2026
El repellado cuesta entre 10 y 20 €/m² con material y mano de obra incluidos. Es la primera capa de mortero que se aplica sobre ladrillo, bloque de hormigón o fábrica de piedra antes de los revestimientos definitivos: su función es regularizar la superficie, cerrar juntas y preparar el soporte para el enfoscado o el revoco posterior. El rango varía según el tipo de mortero utilizado (bastardo cal-cemento, predosificado polímero o monocapa), el estado del soporte y si la aplicación es manual o mecánica (proyectado).
Precios orientativos del sector contrastados con el Generador de Precios Cype. Revisados en mayo de 2026. Varían ±20 % según comunidad autónoma, estado de la superficie base y acceso en obra.
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El repellado es una partida frecuentemente confundida con el enfoscado: técnicamente el repellado es la primera pasada de mortero sobre el soporte bruto, mientras que el enfoscado puede referirse al sistema completo de una o dos capas. En la práctica de obra española, ambos términos se usan con frecuencia como sinónimos cuando la partida incluye solo una capa de regularización.
Precios por tipo de repellado
| Tipo de mortero / aplicación | Espesor habitual | Precio €/m² (mat. + m. de obra) | Uso típico |
|---|---|---|---|
| Mortero bastardo cal-cemento (manual) | 10-15 mm | 10 – 14 €/m² | Fachadas en rehabilitación, muros interiores |
| Mortero de cemento Portland (manual) | 12-20 mm | 11 – 15 €/m² | Muros de sótano, zonas con humedad |
| Predosificado polímero (manual) | 8-12 mm | 13 – 17 €/m² | Superficies irregulares, alta adherencia |
| Mortero proyectado (mecánico) | 15-25 mm | 8 – 12 €/m² | Grandes superficies, obra nueva |
| Monocapa decorativo (capa única) | 15-20 mm | 14 – 20 €/m² | Fachadas con acabado final integrado |
El mortero proyectado mecánico es más barato por m² en superficies grandes (a partir de 200-300 m²) porque el equipo de proyección permite rendimientos de 50-80 m²/día por operario frente a los 15-25 m²/día del aplicado a mano. En superficies pequeñas o con muchos elementos singulares (ventanas, esquinas, salientes), el proyectado no compensa el coste de traída y limpieza del equipo.
Factores que afectan al precio del repellado
Estado del soporte
La adherencia del mortero al soporte es el factor técnico más crítico. Un ladrillo con polvo, grasa o suciedad superficial requiere limpieza previa con agua a presión (0,50-1,50 €/m² adicionales). Las fábricas muy lisas (bloque de hormigón visto, piedra) necesitan una imprimación de adherencia o un garrapiado (capa de mortero proyectado en puntos) para que el repellado no se despegue. El garrapiado previo añade 2-4 €/m² al coste total.
Superficie total y complejidad geométrica
En superficies superiores a 500 m² continuos, el precio por m² del repellado proyectado puede bajar hasta 7-9 €/m² por eficiencia de trabajo. En obras pequeñas (menos de 30 m²), el precio sube por el coste fijo de desplazamiento y montaje, que muchos profesionales cobran aparte (30-80 € de mínimo de obra). Las esquinas salientes y entrantes, los recercados de ventanas y las pilastras ralentizan la ejecución y pueden suponer un cargo adicional de 15-25 €/ml de elemento singular.
Tipo de muro y orientación
Los muros exteriores en fachadas expuestas a lluvia o humedad requieren mortero hidrófugo o una dosificación de cemento mayor (relación 1:4 en vez de 1:6). El CTE-DB-HS1 establece requisitos de impermeabilización según la zona pluviométrica y el grado de exposición al viento. Cumplir con estos requisitos puede implicar el uso de mortero con aditivos impermeabilizantes (coste adicional de 1-3 €/m²) o la incorporación de malla de fibra de vidrio en la capa de repellado para evitar fisuras.
Acceso y altura de trabajo
En fachadas de más de dos plantas de altura sin andamio propio de la obra, el coste del andamio tubular se añade a la partida: entre 3 y 8 €/m² de fachada, montado, desmontado y en cumplimiento del Real Decreto 2177/2004 de andamios. En interiores con techos de más de 2,80 m de altura se necesita caballete doble o andamio interior, lo que añade 1-2 €/m² al coste de aplicación.
Número de capas
Un repellado de una sola capa de 12 mm es suficiente en superficies poco irregulares. En muros con alabeos importantes (irregularidades de más de 10 mm) puede ser necesaria una segunda capa de regularización o maestreado, lo que prácticamente dobla el tiempo de trabajo y añade 5-8 €/m² al precio de partida.
DIY vs profesional
El repellado manual con mortero es técnicamente accesible para bricolaje básico en superficies pequeñas: muros de jardín, reparaciones puntuales, garajes. Las herramientas necesarias (llana, regla de aluminio, cubeta) tienen un coste de 40-80 €. El mortero predosificado de saco (25 kg, cubre aprox. 1 m² a 15 mm de espesor) cuesta entre 6 y 12 € en distribuidores de materiales.
El problema habitual en la ejecución amateur es el control del plano: conseguir que la superficie quede verdaderamente vertical y sin ondulaciones requiere usar maestra (guías de mortero o perfil metálico) y regla larga de aluminio, lo que exige práctica. Un repellado mal maestreado obliga a gastar más pasta de yeso o masilla en el acabado posterior para corregir las irregularidades.
Para fachadas exteriores, cualquier trabajo a más de 2 metros de altura exige andamiaje reglamentario. No se recomienda el trabajo en altura con escaleras de mano en superficies de más de 4-5 m².
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre repellado y enfoscado?
En el uso habitual del sector, el repellado es la primera capa de mortero sobre el soporte bruto (ladrillo, bloque, piedra) que regulariza la superficie. El enfoscado puede referirse a esa misma capa o al sistema completo de una o dos capas hasta dejar la pared lista para pintar o alicatar. En muchos presupuestos de obra, ambas partidas se facturan igual; la diferencia real está en si se ejecuta una sola pasada o un sistema bicapa con acabado más fino. Consulta el artículo sobre precio m² de enfoscado de fachada para ver los rangos del sistema completo.
¿Cuántos días hay que esperar antes de pintar sobre el repellado?
El mortero de cemento necesita un tiempo de curado mínimo de 28 días antes de recibir pintura. En las primeras semanas, el mortero pierde agua por evaporación y el pH de la superficie es muy alto (alcalino), lo que puede destruir las pinturas acrílicas o plásticas estándar. Se recomienda una imprimación específica para soportes alcalinos si no se pueden esperar los 28 días de curado completo.
¿Es necesaria malla de fibra en el repellado?
Depende. La malla de fibra de vidrio (tipo "malla de refuerzo") embebida en la capa de repellado es recomendable en: uniones entre materiales distintos (ladrillo con bloque de hormigón, ladrillo con viga de hormigón), cambios de plano, zonas con historial de fisuras y fachadas con aislamiento SATE. En muros continuos de un solo material sin juntas problemáticas, no es estrictamente necesaria, pero añade protección frente a fisuras por retracción del mortero.
¿Cuánto mortero se necesita por m² de repellado?
Para una capa de 15 mm de espesor medio, se necesitan aproximadamente 15 kg de mortero seco por m². Un saco de mortero predosificado de 25 kg cubre alrededor de 1,5-1,7 m² a ese espesor. En obra grande, el mortero se suministra en silos de 1.000 kg con dosificación automática, lo que reduce el coste unitario del material.
¿El repellado protege contra la humedad?
Por sí solo, el repellado no impermeabiliza: es una capa de regularización, no una barrera al agua. Para impermeabilizar hay que usar morteros específicamente formulados con aditivos hidrofugantes o aplicar una lámina impermeabilizante antes del repellado. En muros de sótano o en contacto con el terreno, el CTE-DB-HS1 exige soluciones de impermeabilización independientes del repellado.
¿Se puede repasar un repellado viejo en mal estado?
Sí, siempre que el repellado existente esté bien adherido al soporte. Las zonas huecas o despegadas deben eliminarse con martillo y escarpe antes de aplicar el nuevo mortero. Si más del 30-40 % de la superficie presenta problemas de adherencia, suele ser más económico picar todo el repellado antiguo y rehacer desde cero que ir zona por zona.
Fuentes y metodología
Los rangos de precio de esta guía se han contrastado con las siguientes referencias profesionales y técnicas del sector:
- Generador de Precios Cype — base de datos de costes unitarios de construcción; capítulo Revestimientos/Enfoscados y revocos.
- Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana — Documentos de aplicación del CTE — guías técnicas de revestimientos exteriores.
- CTE-DB-HS1 — Protección frente a la humedad — requisitos de impermeabilización de fachadas y muros.
- AENOR — UNE-EN 998-1 Especificaciones de los morteros para albañilería. Morteros para revoco y enlucido — norma técnica de clasificación y propiedades de morteros.
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