Precio m² de Radier (Solera de Hormigón) en 2026
El precio m² del radier —también llamado solera de hormigón— oscila en España entre 18 y 55 €/m² según el tipo de hormigón, el armado elegido, el espesor de la losa y el acabado superficial. Una solera no armada para uso en garaje o nave industrial sencilla puede rondar los 18-28 €/m², mientras que una losa armada con malla electrosoldada, aislamiento bajo losa y acabado fratasado mecánico puede superar los 45-55 €/m². Estos rangos incluyen material y mano de obra. Datos revisados en julio de 2026.
Precios orientativos a nivel estatal, revisados en julio de 2026. Los rangos reflejan condiciones medias del mercado español y pueden variar según provincia, volumen de obra y condiciones del terreno. Solicita siempre al menos tres presupuestos a empresas locales antes de contratar.
Precios del radier por tipo y variante
La tabla siguiente recoge rangos orientativos de mercado para las variantes más habituales en España (julio de 2026). Los precios incluyen hormigón, mano de obra y medios auxiliares básicos. No incluyen demolición previa, saneamiento ni movimiento de tierras.
| Tipo de radier / solera | Espesor habitual | Rango orientativo |
|---|---|---|
| Solera no armada (HA-25, uso ligero) | 10-12 cm | 18-26 €/m² |
| Solera con malla electrosoldada ME 15×15 Ø5 | 12-15 cm | 24-35 €/m² |
| Solera con malla + aislamiento XPS 4 cm | 15-18 cm | 32-42 €/m² |
| Losa de cimentación armada (HA-25/B/20/IIa) | 25-40 cm | 40-65 €/m² |
| Solera industrial pulida / endurecedor cuarzo | 15-20 cm | 35-55 €/m² |
| Solera calefactada (base para suelo radiante) | 8-10 cm (capa) | 28-40 €/m² |
Nota: Las losas de cimentación armadas con ferralla (no malla) se sitúan en la horquilla alta (45-65 €/m²) y requieren proyecto firmado por técnico competente según el CTE DB-SE.
Factores que afectan al precio del radier
El coste final de una solera o radier depende de múltiples variables. Conocerlas te permite comparar presupuestos en igualdad de condiciones y evitar sorpresas.
Tipo y resistencia del hormigón
El hormigón preparado para soleras domésticas o de garaje suele ser HA-25 (resistencia característica 25 N/mm²), suficiente para cargas convencionales. Para naves industriales con maquinaria pesada o para losas de cimentación se especifica HA-30 o HA-35. La diferencia de precio entre un hormigón HA-25 y uno HA-35 puede ser de 4-8 €/m³, repercutiendo aproximadamente 0,5-1,5 €/m² en la partida según el espesor de la losa. Según las fichas técnicas de ANEFHOP, la consistencia (S2-S3) y el tamaño máximo del árido también condicionan la bombeabilidad y el coste de puesta en obra.
Armado: sin armar, malla electrosoldada o ferralla
Una solera sin armado es la opción más económica, pero su uso queda limitado a zonas con subbase muy estable y sin cargas concentradas. La malla electrosoldada (ME 15×15 Ø5 o ME 20×20 Ø5 según carga) añade entre 4 y 8 €/m² al coste base, pero mejora notablemente el control de la fisuración por retracción. Cuando se requiere una losa de cimentación con ferralla corrugada B 500 S diseñada por un calculista, el sobrecoste frente a la malla puede ser de 10-25 €/m² adicionales, dado que la colocación de armaduras es más intensiva en mano de obra.
Espesor de la losa
El espesor es directamente proporcional al volumen de hormigón y condiciona también el tiempo de fraguado y curado. Un radier de 10 cm consume aproximadamente 0,10 m³ por metro cuadrado; uno de 20 cm duplica ese consumo. Dado que el hormigón preparado se suministra a precio por metro cúbico (habitualmente entre 85 y 115 €/m³ puesto en obra en julio de 2026, dependiendo de la zona y del tipo), cada centímetro adicional repercute en el coste final de manera proporcional.
Preparación del subsuelo y subbase
Un terreno cohesivo y bien compactado permite ejecutar directamente la solera. Sin embargo, cuando el terreno es blando, orgánico o con riesgo de asentamientos diferenciales, es necesario ejecutar previamente un relleno de zahorra compactada (10-20 cm) o incluso una capa de hormigón de limpieza HL-150 de 5-10 cm. Estas partidas previas pueden sumar 6-15 €/m² adicionales y son imprescindibles para garantizar la durabilidad de la solera. El CTE DB-HS 1 exige además barreras antihumedad cuando existe riesgo de ascensión capilar.
Aislamiento térmico bajo losa
En obras residenciales nuevas o rehabilitaciones con exigencias del CTE DB-HE, es habitual incorporar paneles de poliestireno extruido (XPS) de 4-6 cm entre la subbase y la solera. Esta capa reduce las pérdidas térmicas hacia el terreno y es obligatoria en muchas zonas climáticas para cumplir los límites de transmitancia. El coste del XPS en paneles de 40 mm oscila entre 7 y 12 €/m² (material + colocación), lo que explica el salto de precio entre una solera básica y una preparada para suelo radiante.
Acabado superficial
El acabado determina el coste final tanto como el propio hormigón estructural. Los principales acabados y su repercusión aproximada son:
- Fratasado manual (nivelado básico con regla vibrante y llana): incluido en el precio base de la mayoría de presupuestos.
- Fratasado mecánico con helicóptero: añade 2-5 €/m²; produce una superficie densa y muy plana, habitual en naves y garajes.
- Endurecedor de cuarzo o corindón (espolvoreado e incorporado al fraguado): 3-8 €/m² adicionales; aumenta la resistencia a la abrasión hasta clase AR4 según UNE-EN 13813.
- Pulido con diamante: 8-18 €/m² adicionales; ideal para uso comercial o exposición a pie de planta.
- Pintura epoxi o poliuretánica: 10-25 €/m² dependiendo del número de manos y la preparación superficial.
Volumen de obra y acceso
Las soleras de menos de 50 m² tienen un coste por metro cuadrado superior al de superficies grandes, porque los gastos fijos de desplazamiento de la bombona de hormigón, el equipo de fratasado y la mano de obra mínima se reparten en menos metros. A partir de 200-300 m² es posible negociar descuentos relevantes con la empresa ejecutora.
DIY vs profesional en la ejecución de un radier
Ejecutar un radier por cuenta propia es técnicamente posible en superficies pequeñas (menos de 20-30 m²), pero implica riesgos que conviene valorar con honestidad.
A favor del DIY: el hormigón preparado se puede pedir a planta con camión-cuba y vertido directo si el acceso lo permite. En soleras de terraza o patio pequeño, con un buen encofrado perimetral, el nivel correcto con regla de aluminio y tiempo suficiente para el curado, es factible obtener un resultado aceptable. El ahorro potencial en mano de obra puede ser del 30-40% del coste total.
En contra del DIY: la ejecución correcta de un radier requiere controlar simultáneamente el vertido, la compactación, el nivelado, el sellado de juntas de dilatación y el curado superficial (protección con plástico o lámina de curing). Un error en cualquiera de estos pasos provoca fisuración prematura, desplome de nivel o ascensión de humedad. En el caso de losas de cimentación, la normativa CTE DB-SE exige proyecto y dirección técnica; ejecutarla sin estos supone una infracción grave y puede invalidar el seguro de la obra.
Para superficies superiores a 30 m², para cualquier uso estructural o para radiers con aislamiento y suelo radiante, la recomendación general del sector es confiar la ejecución a una empresa especializada. El coste añadido de la mano de obra profesional queda amortizado en la durabilidad y en el ahorro de patologías futuras (fisuras, humedad, desniveles).
Si piensas contratar a un profesional, te conviene revisar también los precios del encofrado de forjado y del encofrado de muros, partidas que suelen complementarse con el radier en obras de estructura completa.
Preguntas frecuentes sobre el precio del radier
¿Qué diferencia hay entre radier y solera?
En España ambos términos se usan casi como sinónimos. Técnicamente, el término "radier" es más habitual en contextos de ingeniería y suele referirse a una losa de cimentación superficial que trabaja estructuralmente distribuyendo cargas al terreno. La "solera" es una capa de hormigón no estructural (o con armado mínimo) que solo sirve de pavimento base. En la práctica, muchos presupuestadores usan indistintamente ambas palabras para referirse a una losa de hormigón ejecutada sobre el terreno.
¿Cuánto hormigón necesito para un radier de 100 m²?
Para un radier de 100 m² con 15 cm de espesor necesitas aproximadamente 15 m³ de hormigón. A ese volumen hay que sumar un 5-10% de merma por irregularidades del subsuelo y pérdidas en el vertido, por lo que el pedido habitual sería de 16-17 m³. Si el espesor es de 10 cm, el volumen base baja a 10 m³ (más merma, 11-12 m³ reales). Consulta siempre con la planta de hormigón preparado la consistencia y el tamaño de árido adecuados para tu caso.
¿Cuánto tiempo tarda en fraguar un radier?
El hormigón alcanza resistencia suficiente para pisar suavemente (tráfico peatonal) en 24-48 horas en condiciones normales de temperatura y humedad. La resistencia característica especificada (por ejemplo, HA-25) se alcanza a 28 días según UNE-EN 12390. Durante los primeros 7 días es crucial mantener el hormigón húmedo (curado) para evitar la fisuración superficial por retracción plástica. En verano, con temperaturas superiores a 30 °C, es recomendable cubrir la superficie con arpillera húmeda o lámina de polietileno desde el mismo día del vertido.
¿Es obligatorio poner juntas de dilatación en un radier?
Sí, en soleras de hormigón de cierta dimensión las juntas de dilatación (también llamadas juntas de contracción o de retracción) son imprescindibles para controlar la fisuración. Como criterio general, se ejecutan juntas serradas o lamas plásticas formando paños de no más de 25-36 m² (cuadrados de 5×5 m o 6×6 m como máximo), aunque el calculista puede ajustar esta pauta según el tipo de hormigón y la exposición ambiental. En soleras industriales con endurecedor de cuarzo, el sellado de las juntas con masilla de poliuretano evita la acumulación de suciedad y la rotura de aristas.
¿Qué permiso necesito para ejecutar un radier?
Depende del uso y del contexto. Un radier para solado de patio o garaje en vivienda existente puede tramitarse como obra menor ante el ayuntamiento (con comunicación previa o licencia de obra menor). Si el radier forma parte de la cimentación de un edificio nuevo o de una ampliación con estructura, requiere proyecto de edificación visado por arquitecto o ingeniero y licencia de obras mayor. La omisión del proyecto cuando es exigible puede acarrear sanciones y problemas con el seguro de la construcción y con la hipoteca.
¿Puedo poner tarima flotante o parqué directamente sobre el radier?
Sí, siempre que la solera tenga suficiente planimetría (tolerancia inferior a 5 mm medidos con regla de 2 m, según los fabricantes de tarima flotante), humedad residual por debajo del 2,5% CM (método del carburo) y no existan fisuras abiertas. Si el radier es nuevo, es recomendable esperar entre 60 y 90 días antes de colocar cualquier pavimento de madera para que se estabilice la humedad. Una lámina de polietileno de alta densidad (PE 200 µm) entre la solera y la tarima actúa como barrera antihumedad adicional y es práctica habitual en el sector.
¿Qué relación tiene el precio del radier con otros trabajos de estructura?
El radier suele ejecutarse en coordinación con otras partidas de estructura y movimiento de tierras. Si tu proyecto implica demolición o retirada de escombros antes de verter la solera, consulta nuestra guía de precio m² de derribo y desescombro. Asimismo, en obras con enfoscados exteriores o de fachada posteriores, te será útil revisar los precios de enfoscado exterior para hacer una estimación global del proyecto. Coordinar partidas con la misma empresa contratista puede generar un descuento de entre el 5 y el 15% sobre el precio unitario de cada partida.
Fuentes y metodología
Los rangos de precio de esta guía son orientativos de mercado, elaborados a partir de precios habituales del sector de la construcción en España a julio de 2026. No proceden de una estadística oficial ni de una base de datos pública en tiempo real. Se han tenido en cuenta materiales, mano de obra y medios auxiliares típicos; no incluyen gastos de proyecto técnico, licencias ni trabajos previos de movimiento de tierras salvo indicación expresa.
- CTE DB-SE – Seguridad Estructural, Ministerio de Transportes
- CTE DB-HS 1 – Protección frente a la humedad, Ministerio de Transportes
- CTE DB-HE – Ahorro de energía, Ministerio de Transportes
- UNE-EN 13813 – Materiales de capas de suelos y suelos: propiedades y requisitos (AENOR)
- UNE-EN 12390 – Ensayos de hormigón endurecido (AENOR)
- ANEFHOP – Asociación Nacional Española de Fabricantes de Hormigón Preparado
- Generador de Precios Cype – referencia profesional del sector (consulta gratuita)
- INE – Índice de Precios de Vivienda (IPV)
- Ministerio de Transportes – Índice de Costes de Construcción (ICCC)