Precio m² de aislamiento y energía en 2026

Aislar térmicamente una vivienda en España cuesta entre 15 y 120 €/m² según el sistema (SATE, insuflado, trasdosado, cubierta) y los equipos energéticos asociados (aerotermia, suelo radiante, mejora de carpintería) se mueven entre 70 y 110 €/m² en el caso del suelo radiante con bomba de calor o 8.000-15.000 € por equipo completo en aerotermia para vivienda media. La inversión en eficiencia energética se amortiza con ahorro de factura, subvenciones Next Generation y deducción IRPF por rehabilitación energética. Datos contrastados con el Generador de Precios Cype, las bases del Ministerio de Transportes y la documentación técnica del IDAE, revisados en abril de 2026.

Precios orientativos a nivel estatal, revisados en abril de 2026. Pueden variar ±20% según región, accesibilidad, tipología constructiva y subvenciones aplicables en cada CCAA.

Tabla comparativa global de sistemas

Los rangos cubren material y mano de obra para vivienda residencial estándar y NO incluyen retirada de equipos antiguos (caldera de gas, ventanas viejas) si las hay. Las cifras de ahorro energético son orientativas a partir de los datos publicados por el IDAE para reformas energéticas integrales: el ahorro real depende del estado previo, hábitos del hogar y zona climática. Más adelante se desglosan los sistemas y se aborda el cálculo de amortización de la aerotermia.

SATE — Sistema de Aislamiento Térmico Exterior

El SATE es la solución de aislamiento más eficiente para mejorar la envolvente de un edificio existente: una capa continua de aislamiento (EPS grafitado, XPS, lana de roca) adherida y mecánicamente fijada al exterior de la fachada, recubierta con malla de fibra de vidrio embebida en mortero, imprimación e acabado decorativo (pintura siloxánica o acrílica). Elimina puentes térmicos, no reduce superficie útil interior y mejora la inercia térmica del muro. Cype y el IDAE sitúan el SATE completo entre 60 y 120 €/m² según espesor y acabado.

Rango por configuración

El SATE exige comunidad de propietarios con acuerdo mayoritario en edificio plurifamiliar (mayoría simple si la obra busca eficiencia energética, según Ley de Propiedad Horizontal). El andamio repercute 8-15 €/m² adicionales si la fachada es alta. La instalación correcta exige aplicador certificado por el fabricante para garantía decenal. Marcas con sistema certificado: Weber, Mapei, Sto, Baumit, Ceresit, Sika. Cross-link: ver la guía de SATE, la guía de fachada con sistema SATE y la guía de aislamiento de fachada exterior.

Aislamiento insuflado en cámaras existentes

El aislamiento insuflado se aplica dentro de la cámara de aire existente de un muro de doble hoja (ladrillo + cámara + ladrillo + enfoscado), perforando agujeros de 14-18 mm en el cerramiento exterior para inyectar a presión un material granulado o fibroso (perlita expandida, lana mineral suelta, EPS perlado, espuma de poliuretano insuflado). Es la solución menos invasiva para mejorar el aislamiento de un edificio existente sin tocar la fachada. ANDIMA y el IDAE sitúan el aislamiento insuflado entre 15 y 30 €/m².

Rango por material

El aislamiento insuflado solo funciona si la cámara existe y está accesible: en muros monohoja (ladrillo macizo, hormigón, piedra) no es aplicable. Antes de presupuestar exige inspección con boroscopio o termografía para verificar la cámara y asegurarse de que no está parcialmente rellena por restos de mortero o aislamientos antiguos degradados. El plazo es muy corto: una vivienda de 90 m² se aísla en 1-2 días sin tirar tabiques ni mover muebles. Cross-link: ver la guía de Supafil y la guía de aislamiento de fachada exterior cuando la cámara no es viable.

Trasdosado interior con lana mineral

El trasdosado interior con lana mineral es la alternativa por dentro al SATE, viable cuando no se puede ejecutar SATE por exterior (fachada protegida por Patrimonio, comunidad sin acuerdo, urgencia, planta baja con tienda). Combina perfilería de pladur, cámara con lana mineral o lana de roca y placa de yeso laminado. Cype y los baremos COAM sitúan el trasdosado interior con aislamiento entre 35 y 55 €/m².

Rango por configuración

El trasdosado interior pierde 6-12 cm de superficie útil por estancia, dato a valorar. La ventaja frente al SATE es que se ejecuta sin afectar a la comunidad, al exterior ni a la licencia urbanística. El soporte exige tratamiento previo si tiene humedad: la cámara cerrada con un muro frío puede generar condensación si no se ventila correctamente. Cross-link: ver la guía de pladur, la guía de pladur antihumedad y la guía de pladur instalado.

Aislamiento de cubierta

La cubierta es el elemento de la envolvente con más pérdida térmica en vivienda mediterránea: hasta 25-30% del calor escapa por una cubierta sin aislar. Las opciones varían según el tipo de cubierta:

• Cubierta inclinada habitable: aislamiento por el exterior (sobre el tablero) o por el interior (bajo el techo) con lana de roca, lana mineral o XPS.
• Cubierta inclinada no habitable (bajocubierta de almacenaje): aislamiento sobre el último forjado horizontal con lana mineral suelta o manta.
• Cubierta plana: aislamiento como parte del paquete de impermeabilización (cubierta invertida con XPS sobre membrana).

ANDIMA, el IDAE y Cype sitúan el aislamiento de cubierta entre 25 y 50 €/m².

Rango por sistema

Cross-link: ver la guía de aislamiento con lana de roca, la guía de aislamiento XPS, la guía de corcho proyectado exterior y, para cubierta plana, la guía de cubiertas e impermeabilización.

Suelo radiante (incluye combinación con aerotermia)

El suelo radiante por agua es un pavimento radiante de baja temperatura que distribuye calor por toda la superficie de la vivienda mediante tubería plástica embebida en mortero autonivelante o en placa especializada. Combinado con aerotermia o caldera de condensación de baja temperatura, ofrece confort superior a radiadores convencionales con consumo 15-30% menor por la baja inercia y la temperatura uniforme. Marcas dominantes en España: Uponor, Rehau, Giacomini, Wirsbo. Cype, los catálogos públicos de fabricantes y el IDAE sitúan el suelo radiante entre 40 y 110 €/m² según incluya o no el equipo de generación.

Rango por configuración

El suelo radiante por agua se ejecuta sobre solera con barrera de vapor + aislante (placa moldeada con tetones) + tubería + mortero autonivelante específico. El espesor del paquete completo es de 8-12 cm, dato a valorar en altura libre disponible. La temperatura de impulsión típica es 30-40 ºC en confort, frente a los 70-80 ºC de radiadores convencionales: por eso casa tan bien con aerotermia, que opera con eficiencia óptima a baja temperatura. Cross-link: ver la guía de suelo radiante, la guía de suelo radiante de agua, la guía de suelo radiante con aerotermia, la guía de suelo radiante Uponor y la guía de mortero autonivelante para suelo radiante.

Aerotermia (equipo + instalación vivienda)

La aerotermia es una bomba de calor aire-agua que extrae energía térmica del aire exterior y la transfiere al agua del circuito de calefacción y agua caliente sanitaria. Sustituye a calderas de gas, gasoil o termo eléctrico con un rendimiento típico (COP) de 3-4,5: por cada kWh eléctrico consumido, entrega 3-4,5 kWh de calor. Es el sistema dominante en obra nueva desde 2019 y el sistema preferente en rehabilitación energética con ayudas Next Generation. AFEC y los catálogos públicos de Daikin, Mitsubishi, Toshiba, Panasonic y Junkers (Bosch) sitúan el equipo aerotérmico completo para vivienda media en 8.000-15.000 € llave en mano.

Rango por equipo y vivienda

El equipo incluye unidad exterior, unidad interior con depósito de inercia, depósito de ACS de 200-300 L, válvulas, bomba circuladora, termostato programable y kit de conexión hidráulica. La instalación exige superficie exterior ventilada (terraza, patio, fachada) para la unidad exterior y espacio técnico interior (50-80 cm de ancho) para la unidad interior y los depósitos. Las marcas con red oficial de instaladores certificados ofrecen garantía completa de equipo + instalación: Daikin Pro, Mitsubishi Electric, Toshiba, Panasonic, Bosch. Cross-link: ver la guía de aerotermia en el cluster de reformas, donde se detalla el dimensionado y selección de equipo.

Mejora de carpintería y vidrios aislantes

La carpintería exterior y el vidrio son los puntos más débiles térmicos de la envolvente: una ventana sin rotura de puente térmico (RPT) y vidrio sencillo deja pasar 5-7 veces más calor que un muro estándar. La mejora a carpintería con RPT y doble acristalamiento bajo emisivo (DVH bajo emisivo) o triple acristalamiento reduce drásticamente las pérdidas. Los catálogos públicos de Cortizo, Technal, Veka, Schüco y Profine sitúan la carpintería + vidrio aislante entre 350 y 700 €/ml de hueco según material y vidrio.

Rango por sistema

El precio se cobra por metro lineal de perímetro de hueco, no por m² de vidrio. Para una vivienda media con 6-10 huecos (15-25 ml de perímetro), la sustitución completa de carpintería sale entre 6.500 y 18.000 €. El acristalamiento bajo emisivo refleja el calor radiante hacia el interior en invierno y hacia el exterior en verano: ese tratamiento triple-plata sobre la cara interna del vidrio aporta 30-40% de mejora frente a un DVH estándar. Cross-link: ver el cluster vidrio cuando exista, las hijas de vidrio DVH, cristales Climalit y vidrio bajo emisivo.

¿Merece la pena la aerotermia? Cálculo de amortización

La aerotermia tiene un coste inicial superior a una caldera de gas estándar (8.000-15.000 € frente a 2.500-4.500 €), pero el ahorro en factura energética y las subvenciones disponibles cambian el cálculo. La pregunta práctica es cuántos años tarda en amortizarse.

Comparativa anual de coste (vivienda 100 m² climas tipo C-D)

Ahorro frente a caldera de gas: 470-580 €/año. Frente a gasoil: 1.000-1.500 €/año. Frente a termo + radiadores eléctricos: 1.100-1.800 €/año.

Subvenciones aplicables

• Plan PREE 5000 / Programa 4 Next Generation IDAE: cubre 35-55% del equipo aerotérmico en rehabilitación energética. Cuantías de 600 a 3.000 € por vivienda según renta y tamaño.
• Programa 3 Next Generation rehabilitación profunda (>30% ahorro): cubre 40-80% del coste subvencionable. Cuantía base 6.300 € + módulos por vivienda hasta 18.800 €.
• Subvenciones autonómicas: Cataluña (ICAEN), Madrid (Plan Renove Calderas), Andalucía (Plan Aurora), País Vasco (Eve), Navarra y otras tienen líneas propias. Verificar en el portal autonómico vigente al solicitar.
• Deducción IRPF rehabilitación energética: hasta 60% de deducción en la cuota sobre gastos justificados con certificado energético antes/después que demuestre mejora de letra. Topes anuales 5.000-15.000 € según mejora.

Tiempo de amortización típico

Sin contar subvenciones: 8-12 años frente a caldera de gas, 5-8 años frente a gasoil, 4-6 años frente a sistema eléctrico.

Con subvenciones del 40-60%: el tiempo de amortización baja a 3-7 años según escenario. Para una vivienda de 100 m² en zona D que sustituye caldera de gasoil por aerotermia con ayuda Next Generation del 50%, el periodo de retorno realista está entre 3,5 y 5 años.

Combinación con placas solares fotovoltaicas

La aerotermia es eléctrica: cada kWh de calor entregado consume 0,25-0,30 kWh eléctricos. Si se combina con autoconsumo solar fotovoltaico, el coste energético se reduce un 40-70% adicional. Una instalación solar de 3,5-5 kWp (8-12 paneles, 5.500-8.500 € antes de subvenciones) cubre la mayor parte del consumo eléctrico anual de aerotermia + electrodomésticos en vivienda media. Esta combinación se cubrirá en detalle en la siguiente fase del portal.

Una calculadora detallada de ahorro con aerotermia y placas solares estará disponible próximamente en preciom2.

Factores que afectan al precio

Zona climática

España se divide en zonas climáticas A-E + α en CTE-DB-HE. La zona condiciona la potencia del equipo aerotérmico y el espesor mínimo de aislamiento exigido para cumplir HE1:

• Zona A (Almería, Cádiz, Las Palmas): aislamiento mínimo, equipo aerotérmico básico.
• Zona B (Sevilla, Málaga, Murcia): aislamiento medio, equipo estándar.
• Zona C (Madrid sur, Valencia, Barcelona costa): aislamiento exigente, equipo dimensionado.
• Zona D (Madrid, Zaragoza, Valladolid): aislamiento alto, equipo dimensionado para invierno frío.
• Zona E (Burgos, Soria, Pirineo): máximo aislamiento, equipo de alta potencia con sistema de descarche reforzado.

A más severidad climática, mayor espesor de aislamiento y mayor potencia de equipo, lo que sube el coste pero también el ahorro absoluto en factura.

Estado previo de la vivienda

Una vivienda construida antes de 1979 (sin normativa térmica NBE-CT-79) suele tener fachada monohoja sin cámara, ventanas sin RPT y cubierta sin aislamiento. La rehabilitación energética profunda en esa vivienda requiere SATE + carpintería nueva + cubierta aislada + instalación renovada: el coste agregado se mueve entre 150 y 350 €/m² sobre superficie útil. En vivienda construida entre 1979 y 2007 con normativa térmica antigua, basta a menudo con aislamiento insuflado + cambio de carpintería + aerotermia: 80-180 €/m². En vivienda postCTE (2007 en adelante), las mejoras son puntuales: aerotermia + placas solares.

Acceso a la fachada (en SATE)

La fachada accesible directamente desde la calle (vivienda unifamiliar) abarata el SATE: rendimiento 30-50 m²/día. Las fachadas de edificio plurifamiliar exigen andamio europeo durante 4-8 semanas, lo que añade 8-15 €/m². Las fachadas en patio interior exigen torre de andamio o plataforma de cremallera, añadiendo 12-20 €/m². Las fachadas protegidas por Patrimonio bloquean el SATE por exterior y fuerzan trasdosado interior, opción más económica pero menos eficiente.

Calidad del material aislante

La lana de roca es la opción preferente cuando hay exigencia de comportamiento al fuego (medianeras, edificios altos, locales públicos). El EPS gris grafitado es el más eficiente €/W·K para SATE en vivienda residencial estándar. El poliuretano proyectado es el de menor conductividad pero exige cubrición con material EI cuando la normativa lo exige.

Subvenciones y financiación

Las subvenciones Next Generation IDAE para rehabilitación energética profunda cubren entre el 40 y el 80% del coste subvencionable según renta y nivel de mejora. La tramitación se hace ante la CCAA correspondiente con proyecto técnico, certificado energético antes/después y facturas. El plazo desde solicitud hasta resolución es de 4-12 meses según comunidad. Es indispensable solicitar antes de empezar la obra: las facturas previas a la solicitud no se subvencionan.

Plazo y temporada

La temporada alta de instalación de aerotermia y solar es abril-junio y septiembre-noviembre (antes y después del verano, evitando frío extremo). Las urgencias en pleno invierno por avería de caldera vieja suben 10-20%. El plazo realista de instalación de aerotermia en vivienda 100 m²: 3-5 días laborables. El plazo de SATE en fachada de 200 m²: 4-6 semanas. El plazo de cambio de carpintería en vivienda con 8 huecos: 5-8 días laborables.

Mantenimiento posterior

• SATE: mantenimiento mínimo, repintado siloxánico cada 12-18 años (10-15 €/m²).
• Aislamiento insuflado: mantenimiento nulo, vida útil del material.
• Trasdosado interior: pintura cada 8-12 años, mantenimiento bajo.
• Aerotermia: revisión anual obligatoria por instalador autorizado (90-150 €/año) + sustitución de filtros y comprobación de refrigerante.
• Suelo radiante: limpieza de circuito cada 5-10 años con producto desincrustante (250-450 €).
• Carpintería con RPT: mantenimiento mínimo, cambio de juntas cada 15-25 años.

Material para mejorar el aislamiento puntual de tu casa

Los sistemas certificados (SATE, aerotermia, suelo radiante) no son DIY y exigen aplicador habilitado. Pero hay actuaciones puntuales que sí puede hacer un particular y que reducen infiltraciones rápidamente: planchas XPS para trasdosar puntos fríos, burletes adhesivos en marcos de ventana y puerta, cinta de aluminio para sellar conductos de climatización y pistola profesional para aplicar espuma de poliuretano alrededor de cercos. Son los cuatro consumibles más rentables por euro invertido.

Producto	Marca	Precio aprox.	Para qué sirve
Planchas XPS 50 mm pack pared	Ursa / Knauf	38,90 €	Aislamiento puntual de muro o trasdosado
Burletes adhesivos ventanas y puertas	Tesa / D-Line	12,90 €	Sellado rápido de marcos con infiltración
Cinta aluminio aislamiento térmico 50 mm	3M / Genérico	9,90 €	Sellado de conductos y juntas de aislante
Pistola espuma poliuretano profesional	Soudal / Sika	24,90 €	Aplicación controlada de espuma PU en cercos

Planchas XPS 50 mm para aislamiento de pared

Poliestireno extruido de 50 mm de espesor para aislamiento de muro por el interior, base de SATE puntual o aislamiento bajo tarima en planta baja. Conductividad λ ≈ 0,033 W/m·K, resistente a humedad y compresión.

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Burletes adhesivos para ventanas y puertas

Burletes de espuma EPDM con adhesivo para sellado de marcos de ventana y puerta. Reducen infiltraciones de aire frío y mejoran la sensación térmica en horas. Vida útil 3-5 años antes de sustituir.

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Cinta de aluminio para sellado térmico 50 mm

Cinta autoadhesiva de aluminio reforzado para sellado de conductos de climatización, juntas de aislante reflexivo y reparación de barrera de vapor en cubierta. Soporta hasta 80 ºC y resiste UV moderado.

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Pistola para espuma de poliuretano profesional

Pistola metálica con regulador de caudal para aplicación controlada de espuma PU profesional alrededor de cercos de ventana y puerta. Permite dosificación precisa sin desbordamiento, evita deformar el cerco y se limpia con disolvente específico.

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DIY vs profesional

El DIY en aislamiento térmico está limitado a actuaciones puntuales: sellado de juntas, espumas de relleno alrededor de marcos de ventana, instalación de burletes, manta aislante en bajocubierta accesible. Material para 30 m² de bajocubierta con manta de lana mineral: 80-150 €. Tiempo: 4-7 horas. El ahorro real puede ser apreciable en infiltraciones puntuales. Ningún sistema certificado (SATE, aerotermia, suelo radiante) es DIY: exigen aplicador certificado para garantía y para acceso a subvenciones.

A partir de SATE, insuflado, aerotermia, suelo radiante o cambio de carpintería, contratar profesional certificado es la única opción razonable. Los motivos:

• El SATE exige aplicador certificado por el fabricante (Weber, Mapei, Sto, Baumit, etc.) para que la garantía decenal sea válida y para acceder a las ayudas Next Generation, que exigen aplicador formado.
• El aislamiento insuflado exige maquinaria específica (insufladora a presión con control de densidad) y formación del aplicador, además de inspección previa con boroscopio para verificar viabilidad.
• La aerotermia exige instalador frigorista habilitado con carné F-Gas para manipular refrigerante. La instalación sin carné es ilegal y bloquea la activación del equipo.
• El suelo radiante por agua exige proyecto de cálculo (longitud y separación de tubería, caudal, presión, dilataciones) firmado por técnico competente para asegurar rendimiento.
• La carpintería con RPT exige medición precisa, aplomado y sellado con espuma + cinta hermética + silicona de vapor: una colocación deficiente arruina la prestación térmica del marco más caro.

Riesgos típicos del DIY:

• Puente térmico no resuelto alrededor de un marco DIY: condensación interior, moho, manchas en la pintura.
• Manipulación de refrigerante sin carné F-Gas: ilegal y ambientalmente sancionable.
• Espuma de poliuretano expansiva mal aplicada en marcos: deforma el cerco y descuadra la apertura.
• Aislamiento sin barrera de vapor en climas húmedos: condensación dentro del muro y degradación del aislante.
• Pérdida de derecho a subvenciones Next Generation por aplicador no certificado.

Pide siempre tres presupuestos detallados (sistema con marca y modelo, espesor de aislante, marca del equipo, certificación del aplicador, garantía decenal, gestión de subvención si la empresa la tramita, IVA aplicable) antes de firmar.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta aislar una vivienda con SATE?

Aislar la fachada de una vivienda con SATE cuesta entre 60 y 120 €/m² de fachada tratada, con horquilla habitual de 75-95 €/m² para sistema con EPS gris 80 mm + acabado pintura siloxánica. Para una vivienda unifamiliar de 120 m² de planta con 200 m² de fachada, el SATE completo sale entre 15.000 y 22.000 € sin contar andamio. El ahorro en factura energética posterior ronda 400-700 €/año en zonas climáticas D-E.

¿Cuánto cuesta una aerotermia para vivienda media?

Una aerotermia completa para vivienda de 100 m² en zona climática C cuesta entre 8.500 y 12.500 € llave en mano, equipo + instalación incluida. La cifra cubre unidad exterior, unidad interior con depósito de inercia, depósito de ACS de 200-300 L, válvulas, bomba, termostato programable, kit hidráulico y mano de obra de 3-5 días. Las marcas con red oficial certificada (Daikin, Mitsubishi, Toshiba, Panasonic, Bosch Junkers) ofrecen 5-7 años de garantía completa.

¿Qué subvenciones hay para aerotermia y aislamiento?

Las principales en 2026 son: Programa 3 Next Generation IDAE (rehabilitación profunda con >30% ahorro, 40-80% del coste, hasta 18.800 €/vivienda); Programa 4 Next Generation IDAE (renovación de equipos térmicos, 35-55% del equipo aerotérmico); Plan PREE 5000 (zonas rurales, ayudas adicionales); subvenciones autonómicas específicas de cada CCAA; deducción IRPF del 20-60% sobre rehabilitación energética con mejora demostrada por certificado. Combinables salvo cláusula contraria. Se solicitan antes de iniciar obra.

¿Aislamiento por dentro o por fuera?

Por fuera (SATE) es siempre técnicamente superior: elimina puentes térmicos, aprovecha la inercia del muro, no reduce superficie útil interior. Por dentro (trasdosado) es la alternativa cuando SATE no es viable: fachada protegida por Patrimonio, comunidad sin acuerdo, planta baja con tienda. El trasdosado pierde 6-12 cm de espacio útil y deja puentes térmicos en encuentros con forjado y tabiques. El SATE cuesta 60-120 €/m² fachada; el trasdosado cuesta 35-55 €/m² interior.

¿Qué espesor de aislamiento necesito en zona D?

En zona climática D según CTE-DB-HE, los espesores mínimos para cumplir las transmitancias U exigidas son: fachada 80-120 mm de EPS o lana mineral; cubierta 100-160 mm de lana mineral o XPS; suelo en contacto con terreno 60-80 mm de XPS. La transmitancia U límite es de 0,38 W/m²·K en fachada y 0,27 W/m²·K en cubierta. Las subvenciones Next Generation exigen mejora del 30% sobre el estado previo, lo que en muchos casos obliga a espesores superiores a los mínimos.

¿Cuánto se ahorra con aerotermia frente a caldera de gas?

El ahorro anual de aerotermia frente a caldera de gas natural en vivienda media (100 m², zona D) está entre 470 y 580 €/año. Frente a gasoil, el ahorro sube a 1.000-1.500 €/año. Frente a sistema eléctrico de radiadores y termo, 1.100-1.800 €/año. La amortización del equipo aerotérmico frente al gas (sin contar subvenciones) es de 8-12 años; con subvenciones del 50%, baja a 4-6 años.

¿La aerotermia funciona bien con frío?

Sí. Los equipos modernos de aerotermia funcionan con eficiencia (COP > 2,5) hasta -15 a -25 ºC de temperatura exterior según marca. En zonas con inviernos extremos (Burgos, Soria, Teruel), se recomienda equipo con sistema de descarche optimizado y kit de calefactor de cárter. El COP cae en frío extremo pero sigue siendo más eficiente que la resistencia eléctrica directa. Para climas muy fríos, las marcas como Mitsubishi (Zubadan), Daikin (Altherma 3 H HT) y Panasonic (Aquarea T-Cap) ofrecen tecnología específica.

¿Cuánto cuesta cambiar las ventanas de una vivienda?

Cambiar las ventanas de una vivienda media con 6-10 huecos (15-25 ml de perímetro) cuesta entre 6.500 y 18.000 € según material. PVC con DVH bajo emisivo: 6.500-12.000 €. Aluminio con RPT y DVH: 9.000-16.000 €. Madera o triple acristalamiento: 14.000-25.000 €. La sustitución de carpintería se considera rehabilitación energética si reduce la transmitancia del hueco al menos un 25%, lo que da acceso a subvenciones Next Generation y deducción IRPF.

¿Qué es mejor: aerotermia + suelo radiante o radiadores?

Aerotermia + suelo radiante es la combinación más eficiente: el suelo radiante opera a 30-40 ºC, temperatura óptima de la bomba de calor (COP > 4). Aerotermia con radiadores convencionales exige radiadores de baja temperatura sobredimensionados (40-50 ºC) o pierde 15-25% de COP. En obra nueva o reforma integral, suelo radiante es lo razonable. En sustitución de caldera vieja sin reforma profunda, aerotermia con radiadores existentes mejorados es lo viable. El plazo de instalación combinado es de 4-8 semanas.

¿Suelo radiante eléctrico o por agua?

Suelo radiante por agua se combina con caldera o aerotermia y cubre toda la vivienda como calefacción central de baja temperatura. Suelo radiante eléctrico (cable o lámina) se usa en zonas localizadas (baño 6 m², cocina 12 m²) como apoyo puntual: el consumo eléctrico directo es alto y solo compensa en superficies pequeñas con uso intermitente. Para vivienda completa, agua + aerotermia es lo razonable. Para baño, eléctrico programado (200-450 €/m²) es lo habitual.

¿Cuánto dura una aerotermia?

La vida útil técnica de una aerotermia de marca con mantenimiento anual es de 15-22 años. Las garantías comerciales suelen ser de 5-7 años con extensión opcional a 10. La comparación con caldera de gas (vida útil 12-18 años) es similar; con caldera de gasoil (8-15 años) la aerotermia sale mejor. El componente que suele fallar antes es el compresor de la unidad exterior (10-15 años), reparable o sustituible. La unidad interior (intercambiador, válvulas, bomba) suele superar los 20 años con mantenimiento.

¿Qué empresa instala aerotermia con subvención Next Generation?

Cualquier empresa habilitada con instalador frigorista carné F-Gas puede instalar aerotermia, pero solo las que están adheridas al canal oficial del fabricante (Daikin Pro, Mitsubishi Servicio Técnico, Toshiba Distribuidor Autorizado, Panasonic Pro Partner, Bosch Junkers AVTC) ofrecen garantía completa de equipo + instalación. Para acceder a la subvención Next Generation, la empresa debe estar dada de alta en el procedimiento de la CCAA y emitir certificado energético antes/después firmado por técnico competente. Verificar siempre la trazabilidad: empresa habilitada + fabricante oficial + técnico que firma certificación.

Fuentes y metodología

Los rangos €/m² publicados en esta guía se han contrastado con las siguientes fuentes públicas y verificables:

• Generador de Precios Cype (https://generadorprecios.cype.es/): tarifa pública de referencia del sector en España, con desglose por sistema, partida y comunidad autónoma.
• INE — Índice de Costes de la Construcción (https://www.ine.es/): evolución mensual del coste de mano de obra y materiales del sector, capítulo de aislamiento e instalaciones térmicas.
• Ministerio de Transportes — Bases de precios de la edificación (https://www.mitma.gob.es/): bases oficiales utilizadas en licitación pública.
• IDAE — Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía: documentación técnica, datos de subvenciones Next Generation Programa 3 y Programa 4, Plan PREE 5000, factores de conversión energética.
• ANDIMA — Asociación Nacional de Industriales de Materiales Aislantes: ficha técnica de comportamiento de aislantes, vida útil y compatibilidades.
• AFEC — Asociación de Fabricantes de Equipos de Climatización: datos de mercado de aerotermia, COP medios, datos de instalación.
• BOE — Plan Estatal Vivienda 2022-2025 y reales decretos de Programa Next Generation: cuantías de ayuda en rehabilitación energética profunda.
• Fichas técnicas públicas de fabricantes: Knauf Insulation (Supafil), Rockwool, Isover (Saint-Gobain), Ursa, Soprema, Synthesia, Sika, Weber, Mapei, Sto, Baumit, Ceresit, Cortizo, Technal, Veka, Schüco, Profine, Daikin, Mitsubishi Electric, Toshiba, Panasonic, Junkers (Bosch), Vaillant, Saunier Duval, Uponor, Rehau, Giacomini, Wirsbo.

Los rangos se revisan al menos dos veces al año o cuando el INE, el IDAE o el BOE publican una variación interanual significativa en costes o cuantías de subvención.

Enlaces relacionados

• Aislamiento de fachada exterior — comparativa SATE / trasdosado / insuflado.
• Aislamiento con lana de roca — material en cubierta y trasdosado.
• Aislamiento SATE — sistema completo paso a paso.
• Aislamiento XPS — aplicaciones y formatos.
• Fachada con sistema SATE — ejecución detallada.
• Suelo radiante con aerotermia — sistema combinado.
• Suelo radiante Uponor — gama del fabricante.
• Corcho proyectado exterior — aislante natural en fachada.
• Espuma de poliuretano proyectado — aplicación in situ.
• Supafil — lana mineral insuflada Knauf.
• Aerotermia — equipo y dimensionado.
• Pladur — trasdosados con aislamiento intermedio.
• Cubiertas e impermeabilización — aislamiento bajo cubierta.
• Revestimientos — acabado SATE con aplacado o piedra ligera.
• Pintura — pintura siloxánica de acabado en SATE.
• Reformas y presupuesto — rehabilitación integral con eficiencia energética.